Wohnung zum Kauf provisionsfrei 349.000 € 4 Zimmer 81 m² Geschoss EG/3 Friedrichshafen 88045

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
349000 €
4.309 €/m²
4 Zimmer • 81 m² • Geschoss EG/3

TOP Kapitalanlage am Bodensee | 4 Zimmer Wohnung mit 81qm

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Seenähe – ideal als Kapitalanlage Highlights der Wohnung: - nur 5 Gehminuten vom Bodensee - Aktuell als WG vermietet mit sehr guten Einnahmen von über 1.500 € Nettokaltmiete; die Verträge sind befristet, bei Bedarf können sie verlängert oder einfach gekündigt werden - Komplettsanierung im Jahr 2025: neue Böden, Wände, Türen, modernes Bad, neue Küche sowie teilweise erneuerte Leitungen - Frisch sanierte Fassade des Gebäudes - Nagelneue Gas-Etagenheizung (Einbau 2025, Rechnung über 8.000 € vorhanden) - Großzügiger Balkon - Hohe Decken für ein angenehmes Wohngefühl - Keine Maklerprovision Parkmöglichkeiten: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Stellplatz. Ein Stellplatz kann jedoch direkt am Haus günstig angemietet werden. Alternativ ist das Parken in der Seitenstraße mit Besucherausweis möglich. Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Merkmale

Erdgeschoss/3 Geschosse
Einbauküche
Keller
Balkon (gesamt 1 m²)
Badezimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
Heizungsartindividuell
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.308,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

373.430 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

24.430 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Friedrichshafen (88045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

Online-ID: 26CD86XFIS5A