Heimkommen, Entspannen, Wohlfühlen: Einfamilienhaus in Ludwigshafen/Maudach
Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Ludwigshafen-Maudach. Das im Jahr ca.1968 errichtete Haus steht auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern und zwei Küchen ist die Raumaufteilung äußerst flexibel - ideal sowohl für Paare als auch für große Familien. Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Dielenbereich, von dem aus Sie links in die Küche mit Essplatz gelangen und rechts ins Wohnzimmer mit einem Kachelofen und mit einem Erker und weiter ins Schlafzimmer. Im Jahr 2018 wurde das Schlafzimmer abgetrennt und ein Bad eingebaut (Abweichung vom Originalgrundriss). Über eine Steintreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Links erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer mit einem Erker wie im Erdgeschoss. Geradeaus gelangen Sie in ein Badezimmer, rechts zu einer weiteren Küche mit einem angrenzenden kleinen Raum mit Zugang zum Balkon (über der Garage, ist in den Originalgrundrissen nicht eingezeichnet). Ein liebevoll angelegter Garten mit Grillplatz rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
220 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
3.189,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
652.363 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
62.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maudach, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maudach liegt westlich vom Stadtzentrum und grenzt an das Maudacher Bruch, das mit einer Fläche von 360 Hektar das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens ist und das sich aus einer ehemaligen, heute verlandeten Rheinschlinge gebildet hat. Innerhalb von Ludwigshafen grenzt Maudach an die Stadtteile Rheingönheim, Gartenstadt und Oggersheim. An der Stadtgrenze im Westen schließt sich die Gemeinde Mutterstadt an. Durch das nördliche Stadtgebiet von Ludwigshafen führt die BAB 6, Saarbrücken-Nürnberg. Im Westen der Stadt führt die BAB 61 an Speyer-Koblenz vorbei.
In Ludwigshafen befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt - gegliedert in mehr als 300 Einzelbetriebe. Am 1. März 2008 wurden die beiden Ludwigshafener Fachhochschulen zur Hochschule Ludwigshafen am Rhein zusammengeführt. Sie ist eine Einrichtung des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und bietet Studiengänge in vier Fachbereichen an. Grundschulen, Gymnasien, Realschulen und integrierte Gesamtschulen runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
