Doppelhaushälfte zum Kauf

139000 €139.000 €

1.321 €/m²

4 Zimmer  •  105,2 m²  •  1.058 m² Grundstück  •  frei ab 01.08.2026

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Kantweg 4, Zscherndorf, Sandersdorf-Brehna (06792)

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Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1932 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, in dem Sie sich ohne großen Aufwand direkt wohlfühlen können. Im Zuge von Sanierungsarbeiten in den Jahren 2017/2018 wurden bereits viele wesentliche Bereiche modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Auf rund 105 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung über zwei Etagen, die besonders für Familien ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das Erdgeschoss mit ca. 82 m² bildet den Lebensmittelpunkt: Hier genießen Sie kurze Wege zwischen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und dem modernisierten Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche aus 2017 ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause.

Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung erneuert und überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, Fenster sowie praktischen Details wie dem Waschmaschinenanschluss und einer zusätzlichen Fußbodenheizung - ideal für den täglichen Komfort. Im Dachgeschoss ergänzen zwei weitere Zimmer das Raumangebot und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige, ca. 1.058 m² große Grundstück. Hier haben Sie und Ihre Familie viel Platz zum Leben im Freien - ob zum Spielen, Entspannen oder für eigene Gartenideen. Zusätzlichen Stauraum bieten drei separate Abstellräume, die im Alltag für spürbare Entlastung sorgen.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die moderne Gaszentralheizung (Viessmann Vitodens 222-F) aus dem Jahr 2017 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser. In Kombination mit den vorhandenen Wandheizkörpern, dem installierten Kaminofen im Wohnzimmer und der Fußbodenheizung im Bad entsteht ein angenehmes Wohnklima.

Die massive Bauweise, das klassische Satteldach und die charakteristische Schieferfassade verleihen dem Haus einen soliden und beständigen Eindruck. Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - teilweise erneuert im Jahr 2021 - sowie die gepflegte Innenausstattung runden das Gesamtbild ab.

Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie ein bereits modernisiertes Zuhause mit viel Platz, einem großen Grundstück und einer familienfreundlichen Aufteilung - ideale Voraussetzungen, um direkt einzuziehen und sich langfristig wohlzufühlen.

Sonstiges Einfach auf den Link klicken und eintauchen:
https://my.matterport.com/show/?m=JqbFJysRBgG

Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt zur Hälfte der Verkäufer und zur Hälfte der Käufer.

Somit wird diese Immobilie so angeboten, dass beiderseitig ein Maklervertrag abgeschlossen wird. Der Immobilienmakler ist sowohl Interessenvertreter des Verkäufers, sowie des Käufers und vereinbart darüber hinaus eine Vergütung mit beiden Parteien. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zur angebotenen Immobilie liegen nachfolgende weitere Informationen und Dokumente vor.

- ausführliches Exposé
- aktuelles Grundbuch und Flurkarte
- aktueller Grundsteuerbescheid
- Feuerstättenbescheid 2026
- Nachweis zur Gebäudeversicherung
- Energieausweis

Hinweis zur Bildbearbeitung:

Zur Wahrung der Privatsphäre der Nachbarschaft sowie zur optimierten Darstellung der Immobilie wurden einige Außenaufnahmen mit KI bearbeitet. Dabei kann es insbesondere in Bezug auf angrenzende Grundstücke oder deren Umgebungsdarstellung zu Abweichungen vom tatsächlichen Erscheinungsbild kommen. Die wesentlichen Merkmale des angebotenen Objekts sind authentisch dargestellt. Die in den Grundrissen verwendeten Materialien, Farben und Möblierungen sind nur beispielhaft gewählt und dienen nur der besseren Visualisierung. Bestimmen Sie selbst die Blickrichtung und tauchen Sie in die 360Grad Begehung ein.

Nach erfolgter Objektbesichtigung und vorliegendem Kaufinteresse können die Dokumente und Informationen kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.

Ein Besichtigungstermin kann mit unserem Büro jederzeit vereinbart werden.

!!! Eine VR 360Grad Begehung muss vor einer persönlichen Besichtigung durchgeführt werden !!! Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 74,27 m², Gesamtfläche: 179,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 2, Flurstück: 56, 398, Gemarkung: Zscherndorf, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 32.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zur Autobahn: 9.60, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.40, Distanz zur Hauptschule: 7.60