Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Durmersheim
Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes in der Alois-Bastian-Str. in 76448 Durmersheim. Mit einer Wohnfläche von 112,17 m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss. Der lange Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon. Die separaten Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche und Badewanne und WC, sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC, runden das Raumangebot ab.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Zur Ausstattung gehört eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Aufzug im Gebäude, sowie einen Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung. Der barrierefreie Zugang ermöglicht einen stufenlosen Einstieg. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fussbodenheizung, was für eine angenehme Wärme sorgt. Das Gebäude ist mit einem Energieeffizienzstandard A+ ausgezeichnet, was langfristig Heizkosten spart.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.772,29 €
Kaltmiete
13 €/m²
1.458,21 €
Nebenkosten
314,08 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
4374.63 €4.374,63 €
Lage
Alois-Bastian-Str. 3, Durmersheim (76448)
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Durmersheim, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Grünflächen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu den Städten Karlsruhe und Rastatt macht die Lage besonders attraktiv. Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums und der umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.458,21 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 314,08 EUR, was eine Gesamtmiete von 1.772,29 EUR ergibt. Hinzu kommt eine monatliche Nutzungsgebühr für die Einbauküche in Höhe von 80,00 EUR. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz separat für monatlich 85,00 EUR angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 1. März 2026 verfügbar. Die moderne Ausstattung und der Erstbezug nach Neubau machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in Durmersheim und der Umgebung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
