Doppelhaushälfte - Erstbezug nach aufwendiger Renovierung/Sanierung
Historische Zechendoppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort /
Erstbezug nach aufwendiger Renovierung in Bochum-Hordel!
Ca. 80 m² Wohnfläche: 3,5 Raum plus
Ca. 62 m² Nutzfläche (38 m² Keller und 24 m² ausgebauter Dachboden)
Objektbeschreibung:
Aufwendig renoviert: Elektrik, Warm-/Kaltwasser + Heizkörper, Bäder und Böden neu, neue große Terrassentür zum Garten, neue überdachte Terrasse, neue Zimmertüren u. Zargen im EG, Außenbeleuchtung im Garten teils mit Bewegungsmelder (alles in 2025 - 2026), moderne Haustür mit Mehrfachverriegelung. Alles komplett renoviert u. bezugsfertig. Einzig, die Außenfassade wurde noch nicht komplett bearbeitet/gestrichen.
* EG (ca. 42 m²): Eingangsbereich/Diele, Küche mit Essbereich und Durchgang zum WZ, Bad
* 1. OG (ca. 38 m²): 2 Schlafzimmer, mittig davon WC
* großes ausgebautes Dachstudio (ca. 24 m²)
* Keller (ca. 38 m²): Wirtschaftsraum + 2 weitere Kellerräume
* 3 Terrassen: eine kleine vor dem Haus (da langer Vorgartenbereich), eine direkt vom Wohnzimmer aus in den sehr großen Garten und eine große Terrasse im hinteren Bereich des Gartens (je nach Belieben in Sonne oder Schatten), alles zur Alleinnutzung
* Hauptterrrasse WZ ist überdacht, für uneingeschränkte Nutzung
* Großer Gartenbereich zur Alleinnutzung mit Gerätehaus und angelegtem Teich
* 1 bis 2 Stellplätze direkt vor dem Haus (wird in 2026 fertiggestellt, einer bereits bautechnisch genehmigt, der zweite steht noch aus)
Lage: Romantische u. beliebte Zechenhaussiedlung im Grünen, „Kappskolonie“, 30-er Zone, Kindergarten und Grundschule in Laufentfernung, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Verkehrsmittel, nahe Radwanderweg „Erzbahntrasse“, nahe Naturschutzgebiet.
Ausstattung: Moderne großformatige Fliesen im Eingangsbereich sowie auch im Bad, Ausstattung im neuem Bad (EG): Dusche, extragroßes Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank mit Beleuchtung und modernen Armaturen, außerdem mit 2 Fenstern. Zu der normalen Heizung im Bad zählt eine zusätzliche Infrarotheizung an der Decke (einfache Betätigung per An-Ausschalter). Gaszentralhzg. u. Gaswarmwasserversorgung, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit großer 2-flg. Tür zur Terrasse, modernes neues WC im 1. OG, elektr. Rolläden an Terrassentür und ebenfalls im ausgebautem Dachgeschoss, Lampe im 1. OG SZ: per Blothoos mit Handy verbindbar für viele verschiedene Farbnouancen und auch abspielbare Musik. WZ ausgestattet mit Designheizkörper. Anschluss für Glasfaser ist bereits gelegt!
Kosten/Monat: Kaltmiete 1.280 Euro, Nebenkosten 120 Euro, zusätzlich Strom+Gas+Wasser nach Verbrauch (wird vom Mieter angemeldet ca. 350 Euro), 1 - 2 Stellplätze je 75 Euro / monatlich ab Fertigstellung (wird in 2026 fertiggestellt, ein Stellplatz ist bereits bautechnisch genehmigt, der zweite steht noch aus), Kaution 3 MM.
Das Haus ist wegen der Raumaufteilung idealerweise für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind geeignet! Haustiere sind nicht erwünscht! Das Haus ist ab sofort bezugsfertig und wir möchten gern zeitnah vermieten!!!
Eine kurze Vorstellung Ihrerseits wäre vorteilhaft! Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit Angaben wie Namen der Mieter (mit Altersangabe wäre nett), Anschrift, Telefon, Anzahl der potenziellen Bewohner und Beruf beantwortet werden. Wenn Sie Ihr monatliches Einkommen angeben wollen, erleichtert mir das in jedem Fall eine eventuelle Zusage.
Vor Vertragsabschluss wird eine aktuelle Schufaauskunft, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, eine Mieterselbstauskunft und der Arbeitsvertrag mit den 3 obligatorischen Einkommensnachweisen benötigt.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!
ZUR INFO: DAS JOBCENTER WIRD DIE MIETE IN DIESER GRÖSSENORDNUNG NICHT ÜBERNEHMEN!
So lange die Anzeige online ist, ist auch noch keine Entscheidung gefallen!
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Sichtung der großen Bewerberanzahl etwas Zeit beansprucht. Falls Sie als Bewerber in Betracht kommen, würde ich mich später bei Ihnen melden.
Mit freundlichen Grüßen
