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590 €
1,5 Zimmer  •  44 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
590 €
1,5 Zimmer  •  44 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab 01.05.2026

Luxeriöse 1,5-Zimmerwohnung, ideal für Pendler *ab sofort frei*

Diese hochwertig kernsanierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Ausstattung und zahlreichen durchdachten Details. Die Immobilie wurde in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnqualität und Atmosphäre gelegt. Eine stimmungsvolle Ambientebeleuchtung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Wahlweise kann die Beleuchtung auch auf helles Tageslicht-LED umgestellt werden. Im Flur sowie im Badezimmer ist zusätzlich ein praktischer Bewegungsmelder integriert. Das modern gestaltete Badezimmer bietet einen hohen Komfortstandard. Eine Fußbodenheizung – sogar im Duschbereich – sorgt für angenehme Wärme. Ergänzt wird das Bad durch eine großzügige Wellnessdusche sowie einen hochwertigen Handtuchtrockner. Stilvolle, beleuchtete Wandnischen bieten darüber hinaus praktische Ablageflächen, beispielsweise für Parfums oder persönliche Pflegeprodukte, und unterstreichen das hochwertige Ambiente. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Bosch-Markengeräte. Sie bietet alles, was für komfortables und effizientes Kochen benötigt wird. Die Wohnung wird möbliert bzw. teil möbliert angeboten und verfügt unter anderem über eine hochwertige Designercouch der Marke Interprofil, einen großen Kleiderschrank sowie einen eingerichteten Arbeitsbereich. Selbstverständlich gehört auch ein großer Fernseher mit Wandhalterung zur Ausstattung. Auf Wunsch können zusätzlich Raumtrenner-Regale sowie eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt werden. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit Tisch und zwei Stühlen. Er bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und eignet sich ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder auch einmal gemütlich zu grillen. Weitere praktische Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, ein eigener Kellerraum sowie ein separater Waschkeller.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2026
  • Dachgeschoss, 1. Geschoss/2 Geschossen
  • Haustiere nach Absprache
  • Einbauküche
  • Keller
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon (gesamt 8 m²)
  • möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1992
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Mietkosten

Warmmiete
690 €
Kaltmiete
13,41 €/m²
590 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1380 €

Lage

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Gartenstraße 22Dunningen (78655)

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Über den Eigentümer

RaphaelPrivater Anbieter
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Online-ID: 26CQLAKYL6AC
Raphael
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