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369000 €369.000 €

3.618 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  Geschoss 2/2

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Wellsee, Kiel (24145)

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Kiel-Wellsee: Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 102qm liegt diese schöne, lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung in der 2.Etage eines in 1995 auf einer Grundstücksfläche von ca. 900qm fertiggestellten Rotsteinhauses, welches insgesamt nur 5 Wohneinheiten umfasst. Vom zentral-gelegenen Flur aus erreichen Sie sowohl die Badezimmer, die Schlafzimmer sowie den Wohnbereich mit integrierter Küche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum Holz-Balkon, welcher zum Osten ausgerichtet ist und der Wohnung viel Licht verleiht. Bis auf den Flur ist jedes Zimmer mit mindestens einem Fenster versehen. Ein Waschmaschinen- sowie ein Spülmaschinen-Anschluss ist in der Küche vorhanden. Alle Fenster bis auf die Glasfront im Wohnzimmer sind mit maß-angefertigten Plissees oder einem außenliegenden Rolladen versehen. Im Wohnzimmer liegt dunkles Parkett, in den Schlafzimmern liegt Laminat und in Flur, Badezimmern und Küche sind hochwertige Fliesen verlegt worden. Die Wohnung ab Juli 2026 frei und bezugsfertig. Außerdem gehören zur Wohnung: - 1 eigener Kellerraum (ca. 15qm) - 1 Carport-Stellplatz - Mitnutzung des ca. 900qm großen Gartengrundstückes - Mitnutzung des „Fahrradkellerraumes" - Mitnutzung des gemeinsamen Trockenkellers für die Wäsche. Absolute Highlights der Wohnung sind: - Die Glasfront im Wohnzimmer mit tollem Ausblick - Der Holzbalkon, auf dem man bis mittags die Sonne genießen kann - Maßgeschneiderte Küche - Der Stellplatz im eigenen Carport - Die ruhige Sackgassenlage - Eine neue Gaszentralheizung in 2023 (dadurch wird der Energieverbrauch noch geringer ausfallen) - Eine solarthermische Anlage in 2023 (auch hierdurch wird der Energieverbrauch sinken) - Keine Maklergebühr! Lage: - 200-500m Grundschule und Kindergarten - 300m Bushaltestelle - 600m Penny und andere Einkaufsmöglichkeiten - 700m Apotheke - 700m Hausarzt - Gute Anbindung an die B76 und B404 Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur ernstgemeinte, seriöse und vollständige Anfragen beantworte. Bitte keine Makleranfragen! Privatverkauf - Keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen.