Charmante Souterrainwohnung mit Terrasse in Schiltach zu verkaufen
In dem idyllischen Ort Schiltach befindet sich diese charmante Souterrainwohnung in ruhiger Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 80,91 m² und befindet sich im Untergeschoss eines Massivbaus aus dem Baujahr 1969.
Das Raumangebot umfasst zwei Zimmer, aufgeteilt in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche, helle Atmosphäre und bietet natürlichen Luftaustausch. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der praktische Staumöglichkeiten bietet.
Eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Souterrain
Terrasse
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
1.198,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.253 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schiltach (77761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Souterrainwohnung befindet sich in der malerischen Stadt Schiltach, die im Herzen des Schwarzwaldes an den Flüssen Kinzig und Schiltach liegt und den Beinamen Flößerstadt trägt. Rund 1,7 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Annähernd 1,2 km entfernt befindet sich die nächstgelegene Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits nach ungefähr 900 m erreicht werden kann. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zudem sind ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, ein Museum und ein Park in der Umgebung zu finden, was den Alltag in dieser charmanten Kleinstadt angenehm abwechslungsreich macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
