2 Zimmer • 112 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
950000 €950.000 €
8.482 €/m²
2 Zimmer • 112 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Zwei Zimmer. Eine Lage. Unzählige Ausblicke.
ARCHITEKTUR
Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus.
Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird.
Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen.
Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
8.482,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.030.750 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
80.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballastkai 6, Fruerlund, Flensburg (24937)
Auf der Ostseite des Flensburger Innenhafens wurden 2002 ca. 2,5 ha Grundstücksfläche mit 5 fünfgeschossigen Gebäuden, Uferpromenade, Sportboothafen, Wege- und Fahrflächen sowie Stellplätzen, Parkplätzen und Grünanlagen neu gestaltet.
Hausverwalter seit über 20 Jahren ist die Flensburger Arbeiter-Bauverein eG.
Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, genießt man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung.
Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor. Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell 764,00 EUR/Monat.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
