Gute Anlegermöglichkeit! Gastronomischer Betrieb direkt bei der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz!
U3 STATION KARDINAL-NAGL-PLATZ!
Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, 01/526 26 36
Hainburger Straße - im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus befindet sich dieses Gewerbeobjekt. Die nahegelegene U3 Station, der Park beim Kardinal-Nagl-Platz und die umliegenden Geschäfte sorgen für eine frequentierte Lage. Das Gewerbeobjekt ist seit 2004 unbefristet und wertgesichert vermietet.
Eckdaten: Derzeitiger Verwendungszweck: Gastronomischer Betrieb Hauptmietzins netto EUR 1.000,00 Jahreshauptmietzins netto: EUR 12.000,00 Monatl. Netto Betriebskosten EUR 128,98 Monatl. Reparaturfonds EUR 71,00 Wasser kalt und warm, Heizung und Strom nach Verbrauch
Das Lokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang und hat eine Nutzfläche von ca. 67qm.
Öffentliche Anbindung: Direkt vor der Haustüre befinden sich die U3 Station und diverse Buslinien, die Straßenbahnlinien können in weniger als 10 Minuten Fußweg erreicht werden.
Resümee: Perfektes Anlegermöglichkeit in einer beliebten Lage, gut geschnitten und gepflegt.
Energieausweis: HWB 183,00
Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, 01/526 26 36
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen & Preise etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.268,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien,Landstraße (1030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien
