Wohnung zur Miete

566 €

1,5 Zimmer  •  31 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab 01.06.2026

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Kasernenviertel, Regensburg (93053)

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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2022) mit Balkon & Top-Anbindung Attraktive und neuwertige 1,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Kasernenviertel – ideal für Singles, Pendler oder Studierende. 📍 Top-Lage & perfekte Anbindung Direkt an der Haltestelle St. Josef Krankenhaus mit hervorragender Busanbindung (u. a. Linien 2, 3, 7, 9, 18, 31). ca. 10 Minuten zum Bahnhof (Bus oder Fahrrad) ca. 15 Minuten zu Fuß zum Bahnhof ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zur Universität 🏡 Ausstattung & Highlights Baujahr 2022 (neuwertiger Zustand) 2. Etage Großer Balkon Aufzug im Haus Gegensprechanlage mit Kamera Tiefgaragenstellplatz optional zur Miete Gemeinschaftliche Müllräume vorhanden 🛋️ Möblierung & Ausstattung Alle Möbel können gegen eine kleine Ablöse übernommen werden Moderne Einbauküche (Baujahr 2022) inkl. Geräte (noch in Garantie) → Ablöse: 4.500 € VB Waschmaschine (Siemens, Baujahr 2022) → 300 € + Möbel : 5700€ vb 📅 Verfügbarkeit Bezug ab 01.06.2026 möglich English: Attractive and nearly new 1.5-room apartment located in the popular Kasernenviertel – perfect for singles, commuters, or students. 📍 Prime Location & Great Connectivity Directly next to the St. Josef Krankenhaus bus stop with excellent connections (lines 2, 3, 7, 9, 18, 31, etc.). approx. 10 minutes to the train station (by bus or bike) approx. 15 minutes walking distance to the station approx. 10 minutes by bike to the university 🏡 Features & Highlights Built in 2022 (like new condition) 2nd floor Spacious balcony Elevator in the building Intercom system with camera Underground parking space available for rent Shared garbage rooms available 🛋️ Furniture & Equipment All furniture can be taken over for a small fee Modern fitted kitchen (built in 2022) including appliances (still under warranty) → Buyout: €4,500 negotiable + all furniture and washing machine: €5,700 (negotiable)