Haus zum Kauf 50.000 € 14 Zimmer 310 m² 292 m² Grundstück Schwarzenbach a d Saale Schwarzenbach 95126

Haus zum Kauf
50000 €
161 €/m²
14 Zimmer • 310 m² • 292 m² Grundstück

Objekt für Handwerker in Schwarzenbach

Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus aus ca. 1850 befindet sich in zentraler Lage von Schwarzenbach an der Saale und wartet darauf, von Liebhabern historischer Architektur wieder zum Leben erweckt zu werden. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, von denen derzeit eine vom Eigentümer teilzeitgenutzt wird. Zwei Wohnungen wurden zusammengelegt, wodurch eine großzügige Einheit entstand.

Besonders beeindruckend sind die historischen Details des Hauses: Gewölbedecken in einigen Zimmern, ein großer, teils in den Fels gehauener Keller und der Charme vergangener Jahrhunderte. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein kleiner Garten zum Verweilen ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Das Haus ist vollständig renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Erste Sanierungsarbeiten wurden bereits begonnen, doch der Eigentümer hat sich aus Altersgründen entschieden, das Projekt in neue Hände zu geben. Dieses Objekt ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die das Besondere suchen und den Wert einer solchen Immobilie zu schätzen wissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
292 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Stein

* Denkmalgeschütztes Wohnhaus, ca. 1850 erbaut
* fünf Wohneinheiten
* Gewölbedecken, großer Keller
* kleiner Garten auf der Rückseite
* zentrale, exponierte Lage
* Gas Zentralheizung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

50000 €

161,29 €/m²

Provision für Käufer

3.599,99 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.025,21 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.599,99 EUR.

Geschätzte Gesamtkosten

54.535 €1

Kaufpreis

50.000 €

Kaufnebenkosten

4.535 €

Notarkosten (1,5%)

750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

1.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzenbach a d Saale, Schwarzenbach (95126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage in Schwarzenbach an der Saale bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen, historischen Stadtbildes, das den Charme dieser Immobilie noch unterstreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten Sie Hilfe bei der Suche eines Kompetenten Handwerkers brauchen, haben ich den richtigen Mann für Sie. Ein echter Altbauspezialist aus der Region. Sprechen Sie mich gerne an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen