Das Wohnhaus "Am Weinberg" Baujahr ca. 1940, Aufstockung ca. 1967, besteht aus zwei Wohnungen mit je ca. 70 m² Wohnfläche. Jede Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich sowie zwei weitere Zimmer. Ein viertes Zimmer ist möglich.Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche mit WC, im Obergeschoss wurde eine Badewanne eingebaut. Beide Wohnungen haben eine Küche mit Einbauküche. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss sind Garderoben vorhanden. Auf dem Grundstück mit ca. 459 m² ist eine großzügige Terrasse angelegt. Die Immobilie wird durch eine Gas-Thermenheizung neu ca. 2020 beheizt. Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Schweden-Ofen. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Merkmale
459 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
- zentrumsnahe Wohnlage - Terrasse - Garage mit Zugang zum hinteren Gartenbereich - zwei Stromzähler vorhanden - Holzofen - Eternitdach - Bäder neu ca. 1990 - zwei Einbauküchen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.778,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
