Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €

3.982 €/m²

8 Zimmer  •  163 m²  •  111 m² Grundstück

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Leipheim (89340)

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Objektnr: 1070570

In der wunderschönen Hochschulstadt Leipheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Die attraktive, zentrumsnahe Lage stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Restaurants, Bars, Apotheken, Kosmetikstudios, Solarien und Einkaufsmöglichkeiten bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes aus dem Baujahr 2023: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2026 erfolgten letzte Modernisierungsmaßnahmen. Mit Wärmepumpenheizung und Strom als Hauptenergieträger und der Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Energieversorgung durchaus nachhaltig.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von rund 163 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 3 Etagen finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zur soliden Ausstattung der Immobilie gehören u.a. eine Fußbodenheizung, ein Glasfaseranschluss sowie Holzparkettböden.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft bietet die Terrasse. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen 2 Garagen und 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab. Somit können Sie Ihre Gäste getrost einladen, ohne, dass man sich Gedanken um freie Parkplätze machen muss.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 163,00 m², Nutzfläche: 89,00 m², Gesamtfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026