Wie ein eigenes Haus in Hofgeismar-Hümme: 186 m² Wohntraum (EG + DG, teilmöbliert) mit Garten, Doppelgarage & Kaufoption nach Wunsch!
Guten Tag,
da wir im Juli beruflich ins Ausland ziehen, übergeben wir den freien Bereich unseres wunderschönen, gepflegten Hauses in verantwortungsvolle Hände. Ab dem 01.07.2026 vermieten wir eine großzügige Wohnung im Erdgeschoss inklusive Garten, Doppelgarage und viel Nutzfläche im Keller sowie im Dachgeschoss.
Das erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
Erdgeschoss (ca. 130 m² Wohnfläche – 4 Zimmer & teilmöbliert):
Erstklassiger Wohnkomfort in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer, Esszimmer und im Flur. Ein Blickfang sind die stilvollen Decken mit integrierter LED-Beleuchtung.
Die Küche ist komplett ausgestattet, inklusive Geschirrspüler sowie einem brandneuen Herd und Backofen (Modell aus 2025).
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse (36 m²) und von den anderen Zimmern aus auf die kleinere Terrasse (16 m²). Auf dieser Etage befindet sich das erste vollwertige Badezimmer.
Teilmöbliert für Ihren leichten Start: Fast die gesamte hochwertige Möblierung (inkl. komplettem Schlafzimmer) verbleibt zur kostenfreien Nutzung in der Wohnung. Sie können praktisch direkt einziehen.
Dachgeschoss (ca. 56 m² Nutzfläche – Ihr exklusiver Hobby- und Arbeitsbereich):
Diese Etage wurde mit viel Liebe für den Eigenbedarf vorbereitet und bietet Platz für ein Home-Office, kreatives Studio oder einen Hobbyraum.
Ausstattung: Ein separates Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad) sowie vorinstallierte Anschlüsse für eine eventuelle zukünftige Küche sind vorhanden. Alle Leitungen (Wasser, Heizung, Abwasser) sind komplett verlegt.
Wichtiger rechtlicher Hinweis: Wird offiziell als Nutzfläche (nicht als Wohnraum) vermietet. Die Modernisierung wurde begonnen: Raumaufteilung und grobe Arbeiten sind fertig, Baumaterialien und passender Laminatboden für ein komplettes Zimmer sind vor Ort und stehen Ihnen zur freien Verfügung.
Keller & Parken:
Geräumiger Keller mit eigener Werkstatt und Waschküche bietet maximalen Stauraum. Riesiger Bonus: Hier befindet sich ein zusätzliches WC mit einer separaten Dusche (das 4. Bad im Haus).
Eine große Doppelgarage (ca. 36 m²) befindet sich direkt unter der Terrasse.
Ihr Garten (738 m² Grundstück zur exklusiven Nutzung):
Ein wunderschöner, großer Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können (zum Entspannen, für Kinder oder Gemüseanbau).
Pflege: Die regelmäßige Außenpflege (z. B. Rasenmähen) sowie das rechtzeitige Rausstellen der Mülltonnen werden im Mietvertrag als Teil der Mieterpflichten festgehalten.
Highlights & Nachbarschaft:
Option auf späteren Kauf: Bei gegenseitigem Interesse besteht für Sie die exklusive Option, das Haus in der Zukunft käuflich zu erwerben.
Lage: S-Bahn, Busse, Grundschule, frisch sanierter Kindergarten (2025) und ein 24/7-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Obergeschoss wohnt eine sehr liebe und ruhige Mietpartei. Die Einhaltung der abendlichen Ruhezeiten (ab 22:00 Uhr, besonders bei Handwerksarbeiten im DG) ist uns wichtig. Faire Abrechnung über eigene Zähler (Gas-Zentralheizung/Wasser).
Konditionen:
Kaltmiete gesamt (inkl. EG, Möbel, Garage, Garten & DG): 1.050 €
Heizkosten-Vorauszahlung (Gas): 250 € (Abrechnung nach Zähler)
Nebenkosten-Vorauszahlung (Wasser, Müll, Grundsteuer etc.): 200 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 1.500 €
Kaution: 3 Kaltmieten (3.150 €)
Hinweis: Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten. Diese Verträge müssen von den Mietern selbstständig angemeldet und bezahlt werden.
Unterlagen: Bitte halten Sie eine aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung bereit.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Wer zieht ein? Beruf?). Bis bald in Hofgeismar-Hümme!
Sprache: russische,deutsche
