Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Garten am Naturschutzgebiet
Objektbeschreibung:
Sehr gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sieben Wohnungen.
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Hanghauses, ist jedoch auf Gartenseite vollständig ebenerdig und verfügt über bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zum Garten und Park.
Der liebevoll angelegte Garten mit Blumenbeet und Sandsteinmauer hat einen traumhaften Ausblick und direkten Ausgang per Glastreppe zum ruhigen Naturschutzgebiet. Die Mauer im Garten wurde von einem nicht nur in Mainz bekannten brasilianischen Graffitikünstler mit einem farbenfrohen Naturmotiv verschönert.
Die Wohnung wurde stilvoll mit großen Bodenfliesen in Eichendielenoptik ausgestattet, verfügt über Fußbodenheizung. Die eingebauten LED-Spots sind ganz nach Ihren Bedürfnissen stufenlos dimmbar mit Memoryeffekt. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für genügend Tageslicht, die Rollläden lassen sich komfortabel elektrisch bedienen.
Die offene Einbauküche verfügt ausschließlich über namhafte Geräte (großer Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen, 4er Ceran-Induktionskochfeld).
Alltägliche Dinge lassen sich in der praktischen Speisekammer verstauen, alle anderen Dinge können im Privatkeller direkt neben der Wohnung im gleichen Geschoss gelagert werden. Sowohl die Speisekammer als auch der Privatkeller sind mit praktischen, höhenverstellbaren Regalen ausgestattet.
Schlafzimmer mit angenehmer, einstellbarer LED-Stimmungsbeleuchtung, Designer-Deckenleuchte und sehr geräumigem Spiegelschrank.
Das Badezimmer ist ebenfalls stilvoll eingerichtet und verfügt bereits über alle notwendigen Möbel. In der Badewanne können Sie das per Fernbedienung einstellbare RGBWW-Stimmungslicht im Deckenstuck genießen.
Ihre Waschmaschine findet im Gemeinschaftswaschraum im gleichen Geschoss statt.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung
- 2025 neu renoviert und für Glasfaseranschluss vorbereitet (modernisiert)
- Großformatige Fliesen in Eichendielenoptik
- Fußbodenheizung
- Tapezierte Wände gestrichen in angenehmen Farben
- Bodentiefe Fenster zum Garten und Naturschutzgebiet hin
- Elektrische Rollläden
- LED-Einbauspots mit Stimmungslicht
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Stuck-Stimmungslicht (RGBWW)
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Nischenschrank mit Schiebetür als Garderobe
- Speisekammer
- Im gleichen Geschoss Keller- und Waschmaschinenraum
- PKW-Stellplatz
- Garten mit Zugang zum Naturschutzgebiet
- Decken-Zierleisten in der ganzen Wohnung
- Uvm.
Lage:
Sehr ruhige Lage direkt am Naturschutzgebiet. Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Banken, Gastronomie, Dienstleistungen, Kirchen, Drogerie, Apotheke etc. sind in der nahegelegenen Hauptstraße im Handumdrehen erreichbar, ebenso Freizeitaktivitäten (Tennisplätze, Schwimmbad, Fitness, Reha etc.) und zwei Autobahnanschlüsse (643).
