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458.000 €
4 Zimmer  â€˘  94,3 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
458000 €
4.857 €/m²
4 Zimmer  â€˘  94,3 m²

VERKAUFT: Gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit moderner Ausstattung

94 m² Wohnfläche | 14 m² Balkon | 7,5 m² Keller
offener Wohn-Essbereich mit viel natĂĽrlichem Licht
moderne EinbaukĂĽche mit Echtsteinarbeitsplatte
drei Schlafzimmer mit perfekter Nord-Ost-Ausrichtung
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fenster
einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz fĂĽr Garderobe
großzügiger, verglaster Balkon mit schöner Aussicht
kontrollierte Be- und EntlĂĽftung
Tiefgarage & ausreichend Parkplätze
Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in
unmittelbarer Nähe
Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre
ab sofort verfĂĽgbar

NebenkostenĂĽbersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Dachgeschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2008
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
458000 €
4.857,35 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % inkl. USt.

Lage

address-icon
Kellerackerstraße 19a, Lustenau (6890)
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Lustenau, die für ihre idyllische Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung bekannt ist. Nur einen kurzen 5-minütigen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten Fahrtzeit entfernt und bietet Verbindungen zu größeren Städten und Reisezielen.

Lustenau selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die ruhige Wohngegend kombiniert perfekt ländlichen Charme mit städtischer Zugänglichkeit.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,23 m², Bundesland: Vorarlberg, Distanz zum Flughafen: 12.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.6, Distanz zum Bus: 0.35

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Ăśber den Anbieter

Immoteam7 ITS GmbH
Immoteam7 ITS GmbHMaklerbĂĽro
MozartstraĂźe 1, 6850 DORNBIRN
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Kevin BachmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nkbw56
Referenznummer: 10043
Immoteam7 ITS GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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