Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
300000 €
4.615 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

Bezugsfrei, nahe Yorckstraße am Steinmetzkiez -provisionsfrei-

+ bezugsfrei ab sofort
+ Fahrstuhl
+ Südwest-Balkon
+ top Lage
+ provisionsfrei

Die bezugsfreie und renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, befindet sich im 5.OG mit Fahrstuhl eines 6- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca. 1972.
Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 65m², erstreckt sich Wohnung auf 2 Zimmer, Küche und Wannenbad.
Gemäß Grundriss, erscheint ein Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche möglich.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.

Im Laufe diesen Jahres 2026 werden voraussichtlich der Fahrstuhl und die Wasserstränge erneuert.
Die Dachgeschosswohnungen darüber sind teilweise ausgebaut und werden voraussichtlich in den nächsten 24 Monaten verkauft und fertiggestellt. Näheres gerne persönlich.

Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

+ bezugsfrei
+ renovierungsbedürftig
+ Hausgeld ca. 300€
+ Umbau als 3 Zimmerwohnung mit offener Wohnküche theoretisch möglich
+ ca. 2,50 Meter hohe Decken
+ Wannenbad
+ Abstellkammer
+ Laminatboden
+ Holz-Schallschutzfenster
+ großer Balkon mit bodentiefen Fenstern
+ Kellerabteil
+ begehrte und zentrale Kiezlage, unweit vom Potsdamer Platz

Merkmale

frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

4.615,38 €/m²

Hausgeld

300 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

324.000 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

24.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

18.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schöneberg, Berlin (10783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Dreieck von Tiergarten, Charlottenburg und Kreuzberg!

Berlin, die lebendige Hauptstadt Deutschlands, bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und urbanem Lifestyle.
Der Stadtteil Schöneberg, zentral gelegen und ausgesprochen charmant, ist bekannt für seine Vielfalt, bunte Kieze und ein gehobenes Wohnumfeld.
Hier treffen Altbaucharme und modernes Leben aufeinander, geprägt durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote sowie eine exzellente Infrastruktur.

Die Umgebung bietet ein attraktives Wohnumfeld mit einer Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten.
Der nahegelegene Winterfeldtplatz liegt etwa 400 m entfernt und ist für seinen Wochenmarkt sowie sein vielfältiges gastronomisches Angebot beliebt.

Die großzügige Grünfläche des Viktoriaparks ist in rund 1,6 km erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf und vieles mehr, sind alle samt fußläufig schnell zu erreichen.
Die berühmt, bekannte Flaniermeile Kurfürstendamm ist lediglich ca. 2 km Entfernung.
Nur ca. 1,2 km trennen den Standort vom beliebten Potsdamer Straße, die mit Galerien, innovativen Gastronomiekonzepten, bis hin zum Kulturort "Berliner Philharmonie" überzeugt.

Für den Nahverkehr bieten sich die U-Bahn-Stationen Nollendorfplatz (ca. 400m) und Bülowstraße (ca. 200m), sowie der S+U Bahnhof Yorckstraße (ca.200m) an,
die eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz sicherstellen.

Die zentrale Lage, gepaart mit den vielfältigen Möglichkeiten, sorgt für eine gelungene Work-Life-Balance.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne unterstützen Sie unsere Partner für
- Wohnungssanierung
- Immobilienfinanzierung
- Steuerberatung
- Architekten, Statiker, Brandschutzbeauftragte unverbindlich und persönlich.

Haftungs- und Anlagevorbehalte:
Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach dem besten Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber.
Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum vorbehalten.
Der Nachweis ist freibleibend Ein zwischenzeitlicher Verkauf oder die Rücknahme dieses Angebotes bleibt uns und/ oder dem Eigentümer vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immoconsul Real Estate

Feldmarkweg 54 a, 13509 Reinickendorf

Partnerschaft

Herr Fatih TakirDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26H9E13BFA8D

Referenznummer: KL4BZ

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei300000 €300.000 €4.615 €/m²2,5 Zimmer • 65 m² • 5. Geschoss • frei ab sofortSchöneberg, Berlin (10783)AnrufenKontaktieren