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439.000 €
4,5 Zimmer  •  224 m²  •  1.166 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
439000 €
1.960 €/m²
4,5 Zimmer  •  224 m²  •  1.166 m² Grundstück

Hochwertiges ruhiges Einfamilienhaus mit Wellnessoase und PV-Anlage

Dieses freistehende, nicht vermietete Wohnhaus ist ideal geeignet für Freiberufler oder alle, die Ruhe suchen! Es handelt sich um ein massiv erbautes und modernisiertes Designerhaus mit Panoramablick aus dem Jahr 1977 und offenem Wohnkonzept. Nachträglich ausgebautes Untergeschoss. Ständig auf dem Stand der Zeit gehalten und in den letzten Jahren optimiert: Anlage von Terrassen, um das gesamte komplett eingezäunte, pflegeleichte Grundstück perfekt nutzen zu können ( bestens für Hundehaltung geeignet). Pflasterung der Verkehrsflächen und Terrassen, Anlage des Pools mit mobiler Überdachung, gemauerter Freisitz ca. 17 m², mit Kamin nachträglich mit Fenstertüren versehen, als Grillhaus oder auch Whirlpool möglich, PV-Anlage von 2021, neues Badezimmer mit großer Wanne und ebenerdiger Dusche im Untergeschoss. Garage mit automatischem Rolltor und Hängevorrichtung für Fahrräder ist vom Untergeschoss begehbar (Feuertür). Dies sind nur einige Beispiele, weitere Vorzüge sehen Sie im Bereich "Ausstattung". Die Anordnung der Räume finden Sie in den Grundrissen im Exposé.

Merkmale

  • 1 Geschoss
  • 1.166 m² Grundstück
  • Garage
  • Garten
  • 2 Terrassen (gesamt 60 m²)
  • 2 Badezimmer
  • Swimmingpool

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1977
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
439000 €
1.959,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
469.730 €1
Kaufpreis
439.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Im Löh 2Winden (56379)

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Über den Eigentümer

GüntherPrivater Anbieter
Online-ID: 26DYDZMLHL7Y
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