Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 5 Zimmer 180 m² 300 m² Grundstück Odilienstraße 35 Gohr Dormagen 41542

Einfamilienhaus zum Kauf
625000 €
3.472 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 300 m² Grundstück

41542 Dormagen-Gohr: Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Hoffläche und Garagen

Das Haus wurde ursprünglich um 1900 gebaut. In den letzten Jahren wurde das Haus kernsaniert und aufwendig restauriert und renoviert. So ist ein komplett neues Haus entstanden mit Neubaustandard.

Merkmale

300 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900/2015
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

3.472,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

693.000 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

68.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.625 €

Provision für Käufer (2,38%)

14.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Odilienstraße 35, Gohr, Dormagen (41542)

Dormagen-Gohr ist ein beliebter Stadtteil von Dormagen. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie sowohl Neuss (B477) oder die A46 in wenigen Minuten mit dem PKW.
Das StadtBussystem bringt Sie gut strukturiert in
wenigen Minuten zur S11 (Köln/Düsseldorf).

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne zeigen wir Ihnen das Einfamilienhaus bei einer Besichtigung. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns gerne an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank im Voraus für Ihr Interesse. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Franzen Immobilien

Am Norfbach 55, 41542 Dormagen

Hubert FranzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QFY166T5EG

Referenznummer: HS 3217b