Zur Wohnung, welche sich über 2 Etagen erstreckt gehören:
- Wohnzimmer mit 2 Fenstern / Laminatfußboden
- Schlafzimmer / Laminatfußboden
- kleine Küche mit Fenster / PVC
- Bad mit Dusche und Fenster / gefliest
- Flur
- Abstellkammer
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradraum nutzbar
- gemeinschaftliche Gartennutzung möglich
**** Bitte beachten Sie den Grundriss, die kleine Küche ist ausreichend zum kochen, der Essbereich kann in einem der großzügigen Zimmer eingerichtet werden. *****
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.120 €
Kaltmiete
10,80 €/m²
952 €
Nebenkosten
268 €
Kaution
2856 €2.856 €
Lage
Louisenstraße 4, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
Lage
Die Neustadt befindet sich in zentraler innerstädtische Lage mit einer guten Infrastruktur und gehört mit zu den beliebtesten Wohnviertel in Dresdens.
Die hier lebenden Menschen lieben den Trubel des Stadtteils, der ein vielfältiges Angebot und eine abwechslungsreiche Szenerie liefert.
Über 100 Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in direkter Nähe.
Ein Besuch der verschiedene Neustädter Läden und individuellen Boutiquen ist empfehlenswert
Objekt / Lage
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss / Untergeschoss und liegt im Hinterhaus eines sanierten Altbaus.
In der Außenanlage steht den Mietern ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage besteht mit einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.
Weitere Informationen
Informationen
DSL-Anschluss ist lt. Auskunft der Telekom verfügbar.
Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit mit gesetzlicher Kündigungsfrist abgeschlossen.
Für die ersten 12 Monate wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht vereinbart.
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der derzeitigen Vermietung stehen uns leider keine aktuellen Fotos der Wohnung zur Verfügung.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
