Inkl. moderner Einbauküche! I sonniger Balkon I modernes Bad
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dresden, die sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Denkmalschutzgebäudes befindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 60,77 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei separaten Schlafzimmern sowie einem gemütlichen Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattung. Praktische Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und sind gleichzeitig pflegeleicht. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme in allen Räumen sorgt. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch einen eigenen Kellerraum zur Verfügung, ideal für Fahrräder, Saisonartikel oder weiteres Inventar.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und fügt sich harmonisch in das charakteristische Dresdner Stadtbild ein. Mit insgesamt vier Etagen handelt es sich um ein überschaubares Wohnhaus, das eine angenehme Nachbarschaft und ruhiges Wohnen verspricht.
Merkmale
Bezug: Mitte September 2026
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Diese Wohnung wird für Sie renoviert!
. moderne Einbauküche (Made in Germany) inkl. neue Bodenfliesen im Küchenbereich . modernisiertes Bad mit folgender Ausstattung - Wanne inkl. integrierter Regendusche - neue Wand- und Bodenfliesen - neues Sanitär - grundlegender Ausstattung wie Seifenspender, WC-Papierhalter und WC-Bürste - Handtuchheizkörper . neuer & hochwertiger Laminatboden mit V-Fuge . Balkon . USB-Steckdosen . Wandflächen in Q3 Qualität für ein edles Erscheinungsbild
Hinweis: Zur Darstellung des Ausstattungsniveaus wurden teilweise Beispielfotos herangezogen, die den standardmäßigen Ausführungszustand vergleichbarer Wohnungen zeigen. Geringfügige Abweichungen in Ausstattung und Ausführung bleiben vorbehalten. Etwaige Möblierungen sind nicht Bestandteil des Mietvertrages.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.119 €
Kaltmiete
15,45 €/m²
939 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
90 €
Kaution
2 Kaltmieten
Lage
Sebnitzer Straße 25, Äußere Neustadt, Dresden (01099)
- Bus und Bahn fußläufig erreichbar - ca. 10 min bis ins Stadtzentrum - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten umgebungsnah - in wenigen Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei ARGO mieten Sie transparent und Inflationsgeschützt: kein Indexmietvertrag und kein Staffelmietvertrag.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt. Eine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Grundrisse, Flächenangaben und Abbildungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Rechtlich bindend sind allein die Angaben im Mietvertrag.
Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen
