Einfamilienhaus zum Kauf
467700 €
3.288 €/m²
4 Zimmer • 142,2 m² • 680 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erlenbach - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlenbach! Dieses projektiert zu errichtende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 142,23 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen. Das großzügige Grundstück von 680 m² ermöglicht Ihnen Freiraum für Garten, Spiel und Erholung. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Urinal bieten Komfort für die ganze Familie. Bei der Planung gehen wir individuell auf Ihre Bedürfnisse ein, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Projekt steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen, ausgelegt nach KfW55-Standard, das für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Merkmale

Bezug: 2025/26
680 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche Befeuerungsart, die effizient und nachhaltig heizt. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die wohnliche Atmosphäre schafft. Zu den weiteren Highlights zählen Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren inkl. Zargen, hochwertige Sanitärobjekte sowie ein Dämm- und Beplankungspaket, das den KfW55-Standard unterstützt. Die Licht-Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Beratung und alle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

467700 €

3.288,34 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

510.122 €1

Kaufpreis

467.700 €

Kaufnebenkosten

42.422 €

Notarkosten (1,5%)

7.016 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.697 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.339 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenbach (97837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Erlenbach, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet Erholung in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Wohngegend macht das Grundstück ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen hochwertige Fertighäuser, die individuell planbar und flexibel im Ausbau sind. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen es Ihnen, den Ausbau Ihres Hauses nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zu setzen. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik, kontrollierte Be- und Entlüftung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönliche Ausbauberatung, sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissgestaltung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen und kompetente Unterstützung durch erfahrene Profis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Günther UlrichDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26QLHPNIZDYM

Referenznummer: 3687-20-kw19-87841

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