3 Zimmerwohnung Nähe HDZ NRW, Erstbezug nach Grundsanierung
Objektbeschreibung:
Sofort einziehen und wohlfühlen in dieser schönen und komplett sanierten und neu möblierten 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage. Die Wohnung bietet ca. 80 m2 Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Bad Oeynhausen Südstadt.
Räume: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits- bzw. Gästezimmer, Gäste-Bad-WC, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz; gemeinschaftliche Flächen wie Waschküche, Trocknungs- und Fahrradkeller können mitgenutzt werden.
Highlights der Ausstattung:
- Hochwertige Einbauküche, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Fußbodenheizung in Bad & Gäste-WC
- Zusätzlich Spiegel mit Infrarot-Heizfunktion
- Alle Räume und Flure sind mit dimmbaren LED’s ausgestattet
- Neue Raumthermostate mit Touchpad-Bedienung
- Elektrische Rollläden
- 55 Zoll 4K TV mit Smart TV
- Boxspringbett 180 x 200 cm
- Schnelles WLAN
- Waschmaschine vorhanden
Die Wohnung wurde in 2025 komplett saniert. Das gesamte Mobiliar ist neu und hochwertig!
Lage:
In unmittelbarer Gehentfernung erwarten Sie der historische Kurpark, das faszinierende GOP-Varieté-Theater und die erholsame BALI-Therme (900 m/10 Gehminuten). Entfernung zu weiteren Einrichtungen:
- Hauptbahnhof (1,5 Km)
- Herz- und Diabeteszentrum NRW (900 m)
- Gollwitzer-Meier-Klinik (1,5Km)
- Johanniter Ordenshäuser (1,5 km)
- Zentrum Innenstadt (1,2 Km)
Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Bank etc. sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar und ideal für 2 Personen geeignet. Im Arbeitszimmer befindet sich eine weitere Schlafmöglichkeit für Besuch (Schlafsofa).
Die Kaltmiete beträgt 1.200 Euro
Nebenkosten:
Hausverwaltung: 190 Euro
Strom/Heizung: 150 Euro (Ca.Wert)
Telekom: 30 Euro
Bei einer Festvermietung würde der Mieter/Mieterin direkte Verträge mit der Telekom und dem Energieversorger abschließen.
Die Wohnung kann auch nur für einen fix definierten Zeitraum angemietet werden. In dem Fall würden Nebenkosten pauschaliert werden.
Die Kaution beträgt 3.600 EUR (3 Monatskaltmieten).
