Über diese Immobilie
Immobilie:
Vermietet wird voraussichtlich ab dem 1.4.2026 (späterer Einzug ist möglich) ein zweigeschossiges Einfamilienhaus in Holzbauweise inklusive ausgebautem Dachgeschoss in einem von Einfamilienhäusern geprägten, sehr ruhigen Laboer Ortsteil. Das freistehende Haus bietet insgesamt 153 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer und hat einen umlaufenden Gartenbereich. Einschließlich einer Zufahrt ergibt sich eine Grundstücksfläche von insgesamt 550 Quadratmetern.
Über die Zufahrt gelangt man auch mit dem PKW direkt vor das in zweiter Reihe gelegene Holzhaus. Der Eingangsbereich ist überdacht und geschützt.
Durch die Eingangstür betritt man den großzügigen Flur mit breiter Treppe, die in das Obergeschoß führt. Im Flur selbst befindet sich neben der Eingangstür eine geräumige Garderobe.
Vom zentralen Flur gehen im Erdgeschoss mehrere Räume ab:
- nach rechts ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank,
- vorne links das Badezimmer mit Fenster, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung,
- hinten links ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem über eine Treppe erreichbaren Kellerraum sowie einem zweiten Ausgang in den Garten,
- geradeaus die große, helle Wohnküche mit Holzdielenboden, die zudem einen Zugang zur Holzterrasse und in den Garten bietet,
- über die Wohnküche gelangt man in das kleine, gemütliche Wohnzimmer mit dem verputzten schönen Eckofen, der zentral vom Flur aus beheizt werden kann.
Die bereits erwähnte Treppe im Flur führt hinauf in das 1. Obergeschoss in einen sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Hier bietet sich aus den Fenstern der fantastische Blick aufs Meer. Ein abgetrenntes Kinder- oder Arbeitszimmer rundet den ersten Stock ab.
Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, der über eine stabile Treppe aus dem 1. Obergeschoss erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann.
Ausstattung:
Garderobe im Eingangsbereich
Begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung im Badezimmer
Einbauküche mit Gaskochfeld
Wohnzimmer mit Kamin und Ofenbank
Stilvolles Einbauregal
Umlaufende Einbauschränke unter den Dachschrägen im 1. OG
Das Haus wird teilmöbliert vermietet, u.a.:
Bett (160 cm breit)
Esstisch mit Stühlen (EG)
Ofenbank
Sofa und Couchtisch
Großer Tisch mit Stühlen (1. OG)
2 antike Sekretäre
Die Teilmöbilierung ist nicht zwingend enthalten.
Lage:
Laboe ist eine charmante Gemeinde an der Ostseeküste, bekannt für ihren schönen Strand und das historische Marine-Ehrenmal. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass Sie bequem umliegende Orte erreichen können. Eine Grundschule befindet sich in Laboe, weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde Heikendorf. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergänge entlang der Küste machen Laboe zu einem attraktiven Wohnort.
Das Haus liegt in fußläufiger Nähe zum Fördewanderweg, zum Laboer Hafen und Strand, sowie nicht zuletzt zum Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Auch die großen Einkaufsläden für den Tagesbedarf am Ortseingang sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist weniger als zehn Gehminuten entfernt, nach Kiel besteht eine regelmäßige Busverbindung.
Aus dem 1. OG und Dachgeschoss bietet sich ein sagenhafter Blick auf die Kieler Förde, die alte Mühle bis hin zum Ehrenmal.
Sonstiges:
Das Haus kann gerne auch spontan besichtigt werden.
