Haus zum Kauf • provisionsfrei

690000 €690.000 €

4.059 €/m²

7 Zimmer  •  170 m²  •  1.763 m² Grundstück

---

Meimersdorf, Kiel (24145)

---

Nachricht schreiben

---

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und bereits vermietetes Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.763 m² in attraktiver Lage von Kiel-Meimersdorf. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als langfristige Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven. Die Highlights im Überblick: * Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten * Ca. 170 m² Wohnfläche * Ca. 1.763 m² Grundstück * 7 Zimmer * Großzügiger Gartenbereich * 2 Terrassen + Balkon * Garage sowie mehrere Stellplätze * Dachboden vorhanden * Gepflegter und teilweise modernisierter Zustand * Flüssiggasheizung * Baujahr 2004 * Heizung aus 2021 * Bereits vermietet * Provisionsfrei für Käufer * Energieausweis liegt vor * Exposé liegt vor Objektbeschreibung Das Haus überzeugt durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung sowie großzügige Raumverhältnisse. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ergänzt wird die Einheit durch mehrere Schlafräume, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Holzdielen und Fliesen sorgen für eine gepflegte Wohnatmosphäre. Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über einen großzügigen Wohnbereich sowie flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charakter. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit ca. 800 m² Gartenfläche. Die Außenanlagen bieten viel Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Meimersdorf im Süden der Landeshauptstadt Kiel. Die Lage überzeugt durch eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Kieler Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die B404 und die A21 Richtung Hamburg. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Naherholungsgebiete wie der Schulensee oder das Meimersdorfer Moor befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.