Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage inkl. Balkon und Garage
Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung mit ca. 77m2 Wohnfläche befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus mit sieben weiteren Parteien. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und teilweise frisch renovierten Zustand und überzeugt durch eine geschickte Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer bietet mit 24m2 genug Platz zum Wohnen und Leben. Die breite Fensterfront sorgt durch den hohen Lichteinfall für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den West-Balkon, der an sonnigen Tagen zur Erholung einlädt und ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden mit Sonnenlicht verwöhnt. Bei Bedarf sorgt die vorhandene Markise für angenehmen Schatten. Zwei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung wird die neue, großzügige Einbauküche, welche über hochwertige Elektrogeräte verfügt und die idealen Voraussetzungen für komfortables Kochen bietet. Die Küche ist auf den Fotos als Entwurf zu sehen und wird vor Einzug fertig eingebaut sein.
Im Badezimmer stehen neben einer Badewanne, ein Waschbecken, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Einbauschrank zur Verfügung. Desweiteren werden hier noch eine Duschtrennwand aus Glas und eine Duschstange mit Brause montiert. Neben dem Badezimmer befindet sich das separat gelegene WC.
Im hellen Flur bietet ein Einbauschrank mit integrierter Garderobe zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum für Wäsche zur Verfügung.
Ein abschließbarer Garagenstellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus und kann für zusätzlich 60 Euro angemietet werden. Weiterhin befinden sich mehrere kostenfreie Außenstellplätze für Bewohner und Gäste vor dem Haus.
Die Kunststoff-Isolierglasfenster wurden bereits in zwei Etappen erneuert (2009 sowie vor wenigen Jahren). Im Schlafzimmer findet sich Parkettboden, alle übrigen Räume wurden 2026 mit Laminatboden ausgelegt.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Ballenberg, einem ruhig gelegenen und beliebten Stadtteils Engen.
Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven historischen Altstadt, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten mit Freibad und Sportanlagen sowie einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar.
Die Stadt befindet sich im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg inmitten der reizvollen Vulkanlandschaft des Hegaus und überzeugt durch ihre Nähe zum Bodensee, zum Schwarzwald und der Schweiz. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahn A81 und die direkte Bahnverbindung Richtung Singen, Konstanz und Stuttgart ist Engen auch für Pendler attraktiv.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht Engen zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien.
