Erstbezug nach Kernsanierung – Reiheneckhaus mit Garten, Wärmepumpe & PV in 71067 Sindelfingen
Zur Vermietung steht ein hochwertig kernsaniertes Reiheneckhaus mit Garten zur Eigennutzung im beliebten Sindelfingen‑Nord, Ortsteil Eichholz.
Das Haus befindet sich aktuell in der Sanierung und wird dann erstmals nach kompletter Kernsanierung vermietet.
Der Bezug ist im Spätsommer nach Absprache möglich.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage am Waldrand bei gleichzeitig guter Anbindung schätzen.
Raumaufteilung & Wohnfläche
Erdgeschoss
• Küche
• Gäste‑WC
• Großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang
• Terrasse
1. Obergeschoss
• Badezimmer mit Dusche
• Zwei Kinderzimmer
• Schlafzimmer
• Balkon
2. Obergeschoss
• Separater WC‑Raum
• Flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice
Wohnfläche: 137,5 m² nutzbare Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung
Ausstattung & Highlights
• Erstbezug nach kompletter Kernsanierung
• Geringe Nebenkosten durch effiziente Heiztechnik und Vollwärmeschutz. Endenergiebedarf des Gebäudes: 40,4 kWh/(m²⋅a)
• Energetisch sanierte Außenhülle inkl. Dach, Fenster und Haustüre
• Photovoltaikanlage – Mieter können von vergünstigtem PV‑Strom profitieren
• Bodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Vinyl‑Design‑Boden
• Keller‑ und Abstellräume vorhanden
• Küche: Das Objekt kann gegen einen zusätzlichen monatlichen Aufpreis (80,00 Euro/monatlich) auch mit Einbauküche angemietet werden
• Garten zur alleinigen Nutzung
Lage
Sindelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Gebiete erreichen können. Das Wohngebiet Eichholz (Sindelfingen Nord) überzeugt aber auch durch seine guten Straßenverbindungen nach Stuttgart. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Sonstiges
• Zielgruppe: Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf, ruhige und berufstätige Haushalte, Gartenliebhaber, Nichtraucher, keine Wohngemeinschaften, bevorzugt langfristiges Mietverhältnis
• Haustiere nach Absprache
• Aussagekräftige Bilder werden nachgereicht, sobald diese verfügbar sind.
• Besichtigungen nach Absprache möglich
