Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 18 Zimmer 416,9 m² 575 m² Grundstück frei ab sofort Lüdenscheid 58509

Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €
1.439 €/m²
18 Zimmer • 416,9 m² • 575 m² Grundstück • frei ab sofort

Saniertes 5-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Lüdenscheid

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahre 1904 in Massivbauweise und Altbaustil errichtet und in den Jahren 2012-2015 umfangreich saniert.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Links ca. 46m² - Rechts ca. 45m² (beide vermietet)
1. Obergeschoss: ca. 109m² (Leerstand)
2.Obergeschoss: ca. 109m² (vermietet)
Dachgeschoss: ca. 98m² (vermietet)

In den Jahren 2012 - 2015 wurden sämtliche Wohnungen sowie alle Installationen erneuert. Hierzu zählen: Dacheindeckung und Dämmung, Kunststoffverglasung, sämtliche Elektroleitungen, sämtliche Wasserleitungen, sämtliche Bäder, Fassadenanstrich, Malerarbeiten und Bodenbeläge, Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Nach der letzten Vermietung befindet sich die Wohnung im 1.Obergeschoss leider wieder in einem renovierungsbedürftigen Zustand und müsste optisch erneut renoviert werden.

Ausbaupotenzial bietet die bereits vorliegende Baugenehmigung für Balkonanbauten, sowie anliegende Grundstücksteile, welche für den Ausbau von Parkplätzen bereits vorbereitet wurden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete mit einem Leerstand beträgt 24.804€ zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 08.2022). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
575 m² Grundstück
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

1.439,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 2.067,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

672.420 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

72.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdenscheid (58509)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid, nahe des Stadtparks.

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt Lüdenscheids in wenigen Gehminuten und das naheliegende Sterncenter, als Einkaufszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sowie mehrere Discounter sind ebenfalls fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle ist in nur einer Gehminute erreichbar. Lüdenscheid verfügt über insgesamt drei Anbindungen an die Autobahn A45. Die erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 416,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Michael BeckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ez45s

Referenznummer: 150219

PlanetHome Group GmbH

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