Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

450000 €450.000 €

2.250 €/m²

7 Zimmer  •  200 m²  •  880 m² Grundstück

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Donauwörth (86609)

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**Verkauf eines schönen Bauernhofs in Donauwörth Wörnitzstein** Wir freuen uns, Ihnen einen großzügigen Bauernhof in der malerischen Lage von Donauwörth Wörnitzstein anzubieten. Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und überzeugt durch ihre durchdachte Bauweise sowie moderne Ausstattung. **Immobilienmerkmale:** - **Großzügiger Stadel:** Der Stadel ist mit Toren versehen und verfügt über ein neues, isoliertes Dach (Sandwichpaneele), das optimale Energieeffizienz garantiert. - **Geräumiges Grundstück:** Das Anwesen umfasst ein wunderschönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m², welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. - **Moderne Heiztechnik:** Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die eine angenehme Fußbodenheizung im Untergeschoss gewährleistet und somit für maximalen Komfort sorgt. - **Neues Dach:** Das Dach wurde komplett neu gestaltet und mit neuen Dachgauben versehen. Dies umfasst sowohl die Zwischensparrendämmung als auch die Aufdachdämmung, die zur Energieeinsparung beiträgt. - **Neue Fenster und Türen:** Alle Fenster sind neu und verfügen über elektrische Rollos. Auch die Haustüren wurden ersetzt, um die Sicherheit und den Komfort zu erhöhen. - **Neuinstallierte Dachrinnen und Kaminverblendungen:** Alle Dachrinnen sind neu installiert, ebenso wie die Kaminverblendungen, die die Außenansicht der Immobilie aufwerten. - **Vollwärmeschutz:** Um eine optimale Dämmung zu gewährleisten, ist das gesamte Gebäude mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. - **Neugestaltete Innenräume:** Die Regipsdecken im gesamten Haus wurden ebenfalls neu gestaltet. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder Interessierte, die die ländliche Ruhe genießen möchten. Ideal zum Selbstausbau innen . KEINE MAKLERANFRAGEN