Haus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.310 €/m²

6 Zimmer  •  171 m²  •  1.632 m² Grundstück

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Kolczewo (72-514)

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Am Rande des idyllischen Dorfes Kolczewo an der polnischen Ostseeküste erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Anwesen mit zwei Wohnhäusern, einem Grill- und Freizeithaus sowie einem Pool. Das Ensemble überzeugt durch seine Vielseitigkeit: Es eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung. Eigentümer können hier selbst leben und gleichzeitig attraktive Einnahmen durch Ferien- oder Dauervermietung erzielen.

Erstes Wohnhaus (ca. 50 m² Wohnfläche):
Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Hobbyraum mit Sauna
Badezimmer mit Dusche
Überdachte Terrasse - ideal für Privatsphäre und entspannte Stunden
Großer Schuppen

Zweites Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und Dachgeschoss (ca. 121,44 m² Wohnfläche):
Jeweils Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Gemütlicher Kamin für behagliche Abende
Schöne Terrasse mit Blick in den Garten und zum Pool
Ausbaufähiges Dachgeschoss mit separater Außentreppe - ideal für eine zusätzliche Ferienwohnung

Freizeithaus / Poolhaus:
Lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster
Mit Grill, Sitzgelegenheiten und kompletter Ausstattung für gesellige Abende
Toilette und Dusche direkt am Pool

Grundstück & Außenanlagen
Das Grundstück ist parkähnlich angelegt und überzeugt durch eine harmonische Gestaltung mit stilvollen Bepflanzungen, Natursteinelementen und lauschigen Rückzugsorten. Herzstück der Anlage ist der beheizte Pool, der zentral zwischen den Häusern liegt und von allen Gästen genutzt werden kann. Die Anlage ist so konzipiert, dass sich Eigentümer und Feriengäste gleichermaßen wohlfühlen.

Ausstattung & Besonderheiten
Beheizter Pool in zentraler Lage (Länge 6 m x Breite 3 m x Tiefe 1,4 m)
Sauna
Grill- und Freizeithaus mit bodentiefen Fenstern
Balkonkraftwerk (1000 Watt) zur Reduzierung der Stromkosten
Ausbaureserve im Dachgeschoss (separate Außentreppe vorhanden)
Hohe Nachfrage nach Ferienvermietung in Ostseenähe

Ob als private Ferienoase oder als renditestarke Kapitalanlage - dieses Objekt eröffnet vielfältige Perspektiven. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses lässt sich die Zahl der Ferienwohnungen auf bis zu vier Einheiten erhöhen, wodurch ein attraktives Vermietungskonzept realisierbar wird.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, in Ostseenähe ein gepflegtes und bestens durchdachtes Anwesen zu erwerben - perfekt für Eigennutzer, Investoren und Ferienvermieter gleichermaßen.

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt bei Beurkundung vor. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Westpommern [Zachodniopomorskie], modernisiert