Penthouse zum Kauf

299000 €299.000 €

4.600 €/m²

2 Zimmer  •  65 m²

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Schnelsen, Hamburg-Schnelsen (22457)

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Staunen Sie nicht schlecht beim Ausblick von dieser tollen Wohnung! In einer sehr zentralen Lage von Hamburg-Schnelsen befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung. Diese exklusive Wohnung mit Penthouseflair, aus dem Jahr 1993, fasziniert durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 65 m², die zusätzlich durch ca. 5 m² Nutzfläche im Kellerraum ergänzt wird. Die in konventioneller Bauweise errichtete Wohnanlage, aus fünf Hauseingängen, umfasst insgesamt 63 Wohnungen, vier Arztpraxen sowie 13 weitere, gewerblich genutzte Einheiten.

Ein komfortabler Lift führt in das Staffelgeschoss des Hauses oder sogar in den Vollkeller. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Der Eingangsbereich mit seinem praktischen Einbauschrank führt Sie direkt in den geräumigen Wohn-/ und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern für ein einladendes Ambiente sorgt. Durch die neuen Kunstoffenster mit Dreichfachverglasung genießen Sie einen wunderschönen Blick über die Dächer bis nach Schleswig-Holstein.

Das wahre Highlight dieses Penthouses ist die weitläufige Dachterrasse, die als eine Oase der Entspannung dient. Sie bietet Ihnen genügend Platz, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen, sei es beim Frühstück im Freien oder bei einem entspannenden Abend mit Freunden.

Zurück im Inneren der Wohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist weiß gefliest und lädt mit neuen Armaturen sowie einer durchdachten Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich die ebenfalls in weißen Farben dominierende Einbauküche mit den üblichen Elektrogeräten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Das aktuell monatlich zu entrichtende Wohngeld von € 542,74 trägt maßgeblich zum Werterhalt der gesamten Immobilie bei und beinhaltet auch die Heiz-/ und Wasservorauszahlungen sowie die Rücklagen. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 20.000,00 rundet dieses ansprechende Immobilienangebot ab.

Die Beheizung des Wohn-/ und Geschäftshauses erfolgt über eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage. Innerhalb der Wohnung sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für eine wohlige Wärme. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt vor; die Energiekennzahl beträgt 91,4 kWh/m²a (C).

Tauchen Sie ein in die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und einer ruhigen Wohnatmosphäre, die Hamburg-Schnelsen zu bieten hat. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die AKN und den 5er Metrobus, ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung.

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 64,50 m², Anzahl Balkone: 1