Wohnung zur Miete

583 €

1 Zimmer  •  30 m²  •  Geschoss -1/3  •  frei ab sofort

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Am Hofacker 18, Unteribental, Buchenbach (79256)

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Zur Vermietung steht eine modernisierte, voll möblierte Wohneinheit (ca. 30 qm) im Souterrain eines gepflegten Hauses in Buchenbach-Unteribental. Vermietet wir nur eine ein Einzelperson. Die Wohnung wurde aktuell hochwertig renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche (inkl. Elektrogeräten) sowie einem modernen Duschbad ausgestattet. Der Zugang erfolgt über einen Funktionsraum/Lagerbereich des Hauses. Ausstattung: - Vollständige Möblierung (Bett, Schrank, Schreibtisch, Esstisch und vieles mehr) - Neue IKEA-Küche mit Kochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle - Bad mit neuer Dusche - Mitnutzung von Waschmaschine und Fahrradgarage (inkl. E-Bike-Ladestation) - Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Allergikerfreundlich) - Insektenschutz an allen Fenstern - Heizung mit felxiblen apgesteuerten Infrarotpanels und Nachtspeicherheizungen für die Grundlast - Gartenmitbenutung ggf. möglich (wenn dafür auch allgemeinen Gartenfplegearbeiten übernommen werden). - Keine Renovierungspflicht bei Auszug Ruhige Idylle in Unteribental. Die Bushaltestelle (Linie 7216) ist nur 50m entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Kirchzarten/Freiburg. Perfekt für Naturliebhaber, die Ruhe suchen. Konditionen & Jobcenter: Die Mietkonditionen sind präzise auf die Angemessenheitsgrenzen des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald abgestimmt: - Bruttokaltmiete: 583,22 € (wird bei Berechtigung voll übernommen) - Heizkostenpauschale: 132,00 € (begründeter Mehrbedarf aufgrund Souterrain/Elektroheizung) - Gesamtmiete an den Vermieter: 715,22 € (wird vom Jobcenter übernommen) - Zusätzlich fällt eine Servicepauschale von 55,00 € für Haushaltsstrom und Highspeed-WLAN und GEZ Gebühren (Rundfunkgebühren) an (privat zahlbar aus dem Regelbedarf, d.h. wird nicht vom Jobcenter übernommen. Anforderungen an den Mieter: - Wir suchen eine/n ordentliche/n, saubere/n Mieter/in. - Musizieren ist erlaubt - Nichtraucher/in (zwingend !) - Keine Haustiere, bzw. Genehmigung erforderlich - Idealerweise Alter ab ca. 40 Jahren Langfristiges Mietinteresse erwünscht (mindestes 1 Jahr) Nachweise: Aktueller Bewilligungsbescheid oder Einkommensnachweis, Schufa -Auskunft ohne negative Einträge. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und Ihrer aktuellen Situation.