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189.000 €
4 Zimmer  •  122 m²  •  781 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
189000 €
1.549 €/m²
4 Zimmer  •  122 m²  •  781 m² Grundstück

gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass!

Kurzbeschreibung gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Nebengelass! Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1931 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause mit gewachsenem Charakter in Guteborn suchen. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie klassische Substanz mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente.

Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Badezimmer ist mit seiner modernen Sanitäreinrichtung und der Spanndecke ein wahrer hingucker. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses.

Ergänzend zur Wohnfläche stehen ca. 80 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Abstell- und Lagerflächen, die den Alltag spürbar erleichtern.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein eigenständiges Haus mit Grundstück und angenehmer Raumaufteilung legen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, solider Bauweise und nutzbaren Nebenflächen macht dieses Einfamilienhaus zu einem überzeugenden Angebot in Guteborn.

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Merkmale

  • 781 m² Grundstück
  • 4 Stellplätze
- Fußbodenheizung (Flur und Bad)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1931
  • EnergieträgerÖl, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
189000 €
1.549,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Guteborn (01945)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Guteborn, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in Deutschland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, überwiegend von Einfamilienhäusern und viel Grün geprägte Wohnstruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits vom Trubel der Großstadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Impressum
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH

Karl-Heinrich-Ulrichs-Str. 5
10787 Berlin

Telefon: +49 (0) 30 / 346 62 022
Fax: +49 (0) 30 / 364 30 458
E-Mail: info@berlin-color.com

Webseite: www.berlin-color-immobilien.de

Charlottenburg Berlin
Handelsregisternummer: 141200 B

Steuernummer: 27/226/32515
Umsatzsteuernummer: DE282856741

Geschäftsführer: Rene Herms,

Gewerbeerlaubnis nach 34 c: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin, Abt. Gewerbeamt

Königin-Luise-Straße 96, 14195 Berlin
FB Gewerbe und Ordnungsangelegenheiten
Telefon: 90299-4660, Fax: 90299-4662
E-Mail: ordnungsamt@ba-sz.berlin.de

Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:

Rene Herms
Haftungsausschluss:
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Markus Meyer
00491739469390, +493034662022, 01752465428
Berlin-Color Immobilien Meyer GmbH Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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