Nähe, Husum, freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaften Blick auf die Treene
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage in Schwabstedt auf einem insgesamt 3001 m² großen Grundstück.
Von der Gartenseite mit Terrasse aus hat man südwestlich einen fantastischen, unverbaubaren Blick auf die Aue entlang der Treene. Dies zeichnen nur wenige Anwesen in Schwabstedt aus.
Der östliche Teil des Grundstücks ermöglicht die Abtrennung eines separaten Baugrundstückes von 1000 m² für die eventuell weitere Bebauung eines Wohnhauses.
Das teilunterkellerte Gebäude wurde im Jahr 1971 als Holzskelettbau mit Dämmung und Klinkerverblendung eingerichtet.
2001 wurde ein Wintergarten von 14,62 m² zum Wohnbereich hinzugefügt und der Eingangsbereich neu gestaltet. Das Gebäude wurde laufend in seiner Substanz verbessert, ein neues Badezimmer im Obergeschoss 2006, sowie eine moderne Einbauküche der Firma Leicht mit Granitarbeitsflächen.
2019 erhielt das Erdgeschoss ein neues Bad und das Dach wurde neu eingedeckt und isoliert. Der Spitzboden ist nun durch neue Fenster und Heizung zum Spiel Boden geeignet.
Über zwei Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von circa 180 m² mit acht Zimmern.
Im Erdgeschoss führt über eine großzügige Diele mit Garderobe zum großzügigen Wohnraum und den mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten.
Die Küche mit Abstellraum beziehungsweise Speisekammer ist zum Esszimmer geöffnet.
Ein separates Arbeitszimmer und ein Duschbad ist vom Eingangsbereich zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie die Einschubleiter zum Spitzboden.
Im Kellergeschoss wurde eine Sauna eingerichtet, die Zugang zum Garten hat. Zum Objekt gehört ferner eine Garage selbst Carport, in dem auch eine Wallstation angebracht ist, die durch die PV Anlage auf dem Dach des Carports betrieben wird.
Die Zentralheizung ist eine Gasheizung, wobei aber auch für die Zukunft die Errichtung einer Wärmepumpe als eine komplikationslose Option besteht.
Für die Bewässerung des großen Naturgarten mit einem Teich befindet sich eine eigene Grundwasserpumpe auf dem Gelände. Im Südosten des Grundstücks befindet sich ein renoviertes Gartenhaus von 40 m² für allerlei Hobbys und mit einem zusätzlichen Abstellraum für Gartengeräte.
Die Immobilie befindet sich in Schwabstedt, einem idyllischen Luftkurort an dem kleinen Fluss Treene im Kreis Nordfriesland. Umgeben vom „wilden Moor“ und kleinen Waldgebieten befindet man sich in einem Naherholungsgebiet, das zum Radfahren, wandern, Boot fahren und Angeln einlädt. Mit einer langen Geschichte ist der Ort mit der alten Kirche historisch interessant und als Ausflugsziel sehr geschätzt. Auch die Nordsee ist in kurzer Zeit erreichbar, was einen hohen Freizeit und Erholungswert garantiert. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, zwei Restaurants und sogar eine Flussbadeanstalt finden sich vor Ort. Weiterführende Schulen und das Klinikum, ein breites Angebot an Geschäften und Kultur sowie Freizeiteinrichtungen finden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt, Husum sowie dem geschichtsträchtigen Städtchen Friedrichstadt. Die gute Erreichbarkeit von Hamburg oder Flensburg ist durch die Anbindung an die B5 (ab Heide A23) im Bereich Husum gegeben.
