Wunderschön helle DG Wohnung in 53229 Bonn
Für unsere gepflegte und helle Wohnung in 53229 Bonn-Niederholtorf, wünschen wir uns ein ruhiges, zuverlässiges Mieterpaar, das ein langfristiges Zuhause sucht und die Immobilie mit ebenso viel Wertschätzung bewohnt, wie sie von uns angeboten wird. Besonders freuen wir uns über ein älteres Paar, das die Vorzüge einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre zu schätzen weiß.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Komfort-2-Zimmer DG-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines in 2023 neu errichteten Doppelhauses (KFW 55).
Zu der Wohnung gehört neben einem wunderschönen sonnigen Balkon auch noch ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Raum neben dem Hauseingang, in dem die Fahrräder abgestellt werden können.
Ebenfalls enthält die Wohnung eine komplette Küche, Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifachverglasung der Rollläden Fenster, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Fliesen im Bad und Vinylboden in allen anderen Räumen sowie eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Die Wohnung kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden.
Die Warmmiete der Wohnung beträgt 1.160,00 Euro inkl. Heizkosten, PKW-Stellplatz und der Küche. Es handelt sich um eine Staffelmiete. Demnach erhöht sich die Nettowarmmiete alle 3 Jahre um 60 €. Die Nebenkosten werden mit 200 € angesetzt. Hier ist zu beachten, dass die Stromkosten für die Wohnung durch den Mieter mit dem Versorger direkt abzurechnen sind.
Die komfortable Zweizimmerwohnung hat eine Größe von ca. 71 m².
Ausstattung:
Die sehr helle Zweizimmerwohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essraum mit angrenzender, offener Küche. Im Badezimmer befindet sich eine bodengleiche Dusche. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Die Wohnung wird mit einer modernen Fußbodenheizung im Winter beheizt. In den heißen Sommermonaten besteht mit "Natural Cooling" die Möglichkeit, die Temperatur jedes einzelnen Raums zu senken. So lässt sich komfortabel und zugluftfrei kühlen.
Um CO2 und Heizkosten zu sparen ist dieses Gebäude als Effizienzhaus errichtet worden. So schonen Sie die Umwelt und sparen gleichzeitig Heizkosten.
Lage:
Das Haus liegt ruhig von der Straße abgewandt inmitten einer Neubau-Wohnanlage, ca. 200 Meter vom Naturschutzgebiet Ennert entfernt.
Hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung und auch die schnelle Erreichbarkeit diverser Autobahnen. ÖPNV-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Grundstücks, von wo Sie Anbindungen zu allen Bonner Stadtbezirken haben.
