Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

63000 €63.000 €

450 €/m²

4,5 Zimmer  •  140 m²  •  365 m² Grundstück

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Meiningen (98617)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, teilmodernisiertes Einfamilienhaus in Henneberg. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien oder Handwerker Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung von Heizung, Fenstern, Dach, des Bades sowie Teilen der Elektrik. Besonders attraktiv sind die zusätzlichen Nebengebäude: Eine Garage, eine Scheune sowie eine Werkstatt bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ausstattung & Highlights • Teilsaniertes Einfamilienhaus • 4,5 Zimmer • Küche • Bad mit Dusche, Wanne und WC • Gäste WC • Öl-Heizung • Garage, Scheune und Werkstatt vorhanden • Grundstück ca. 365 m² • Einige Modernisierungen bereits erfolgt Energieausweis • Endenergieverbrauch: 93,10 kWh/(m²*a) • Energieträger: Öl • Energieeffizienzklasse: C Sonstiges Die Käuferprovision entfällt da von Privatverkauf Lagebeschreibung – Henneberg Henneberg ist ein idyllischer Ortsteil von Meiningen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage: Durch die vorhandene Umgehungsstraße ist der Ort angenehm entlastet und gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn, wodurch umliegende Städte und Arbeitsorte bequem erreichbar sind. Der Ort bietet vieles, was man für den Alltag benötigt. Ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich direkt im Ort und machen Henneberg besonders attraktiv für Familien. Zudem gibt es ein gastronomisches Angebot und ein reges Vereinsleben für eine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die historische Burgruine Henneberg, die dem Ort einen besonderen Charme verleiht und zu Spaziergängen sowie Ausflügen in die reizvolle Umgebung einlädt.