Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

195000 €195.000 €

1.219 €/m²

6 Zimmer  •  160 m²  •  830 m² Grundstück

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Trendelburg (34388)

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Dieses charmante gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück und bietet viel Platz für Familie, Entspannung und Naturgenuss, in Trendelburg, Landkreis Kassel (Nordhessen). Das Haus liegt im Nahbereich von einem Ärztehaus, Sporthalle, Supermarkt, Grundschule, Zahnarzt, Baumarkt, Landhotel/Restaurant und einem beheizten Freibad. Mit seinem hellen, offenen Wohnbereich mit Echtholzparkett ausgelegt, großen Panoramafenstern und dem direkten Zugang zum Garten lädt es dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für herrliche Sonnenstunden, selbst an kühleren Tagen. Drei gemütliche Schlafzimmer, eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne und ein weitläufiger Garten machen dieses Zuhause zu einem Ort voller Wärme und Geborgenheit – perfekt für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Im Kellergeschoss befinden sich ein Gästezimmer, eine Werkstatt, mehrere Vorratsräume sowie ein Waschraum mit direktem Zugang zum Garten. Alle Räume verfügen über Tageslicht. Zusätzlich gibt es im Keller eine Garage mit direktem Zugang zum Haus. Eine zweite Garage auf dem Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot. Ein Großteil der Fenster wurde in den letzten Jahren durch zweifach verglaste Kunststofffenster von Schüco ersetzt, zuletzt im Jahr 2019. Ebenfalls 2019 wurde die Fassade der Immobilie erneuert. Die Südseite und das Ostgiebel erhielten eine Wärmedämmverbundsystem-Dämmung (WDVS) . Zudem wurden die Anstriche der Holzverschalung am Westgiebel, das Holzgeländer, die Dachrinnen sowie die Garagentore erneuert. Energieausweis liegt vor. Vollständige Straßensanierung neuer Wasseranschluß mit Filter, Kanal neu, Straßenbeleutung , Bürgersteig und Straßenbeleuchtung erneuert. Diese Sanierungsmaßnahmen sind im Preis inbegriffen.