Wohnung zur Miete

720 €

2 Zimmer  •  62 m²  •  Geschoss EG/2  •  frei ab 01.07.2026

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Großkitzighofen, Lamerdingen (86862)

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Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten - modern saniert, ländlich gelegen. Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1880. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde das Gebäude energetisch auf den Standard eines KfW-Effizienzhauses 85 gebracht und im Jahr 2024 fertiggestellt. Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Grundriss mit einer Wohnküche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und Flur. Durch Ausrichtung nach Osten und Süden profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer freundlichen Wohnatmosphäre. Fensterläden ermögliche bei Bedarf eine effektive Verdunkelung. Im Badezimmer, in der Küche und im Flur wurden Fliesen verlegt. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem Vinylboden in moderner Eichenholzoptik ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Stellplatz für einen Trockner. Eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes und gesundes Raumklima. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne Scheitholz- und Pelletheizung. Diese nutzt erneuerbare Energien und steht für eine nachhaltige sowie klimafreundliche Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Terrasse auf der Südseite des Hauses. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum im Grünen und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein reservierter Bereich in einem Schuppen auf dem Grundstück, der sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Reifen oder anderen Gegenständen eignet, jedoch nicht abschließbar ist. Das Haus umfasst drei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Altbau handelt und daher eine gewisse Geräuschübertragung zwischen den Wohnungen nicht vollständig ausgeschlossen werden kann.