Büro zur Miete • provisionsfrei

720 €

2 Zimmer  •  70 m² Bürofläche

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Ohligs-Aufderhöhe, Solingen (42697)

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Attraktive Gewerbeeinheit – Ideal für Büro oder Praxis (ca. 70 m²) Zur Vermietung steht eine hochwertig geschnittene Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche, die sich optimal für Büro- oder Praxisnutzung eignet. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine professionelle Infrastruktur für Kunden- bzw. Patientenkontakt. Objektdetails: * Gesamtfläche: ca. 70 m² * 2 separate, gut nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Büroräume) * Repräsentativer Empfangsbereich * Kunden-/Patienten-WC * Küche (kostenlos zur Nutzung verfügbar) * Separater Privatbereich mit eigenem Bad inkl. Dusche * Klimaanlage (kostenlos zur Nutzung verfügbar) Nutzungspotenzial: Die Einheit ist flexibel einsetzbar und eignet sich insbesondere für: * Arzt- oder Therapiepraxen * Dienstleistungsunternehmen * Beratungsbüros * Kosmetik- oder Gesundheitsanbieter Vorteile auf einen Blick: * Klare Trennung zwischen Kunden- und Privatbereich * Professioneller Empfang für optimale Außenwirkung * Sofort nutzbare Infrastruktur ohne großen Umbaubedarf * Küche und Klimaanlage bereits vorhanden – keine Zusatzinvestitionen notwendig * Großer öffentlicher Parkplatz direkt in unmittelbarer Nähe verfügbar * Effiziente Raumstruktur für wirtschaftlichen Betrieb Standort: Gute Lage in Solingen-Ohligs. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem etablierten Objekt mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung . Eine gute Erreichbarkeit sowie ein gewachsenes Umfeld bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftsbetrieb. Preis: * Grundmiete: 720 € * Nebenkosten: 105 € * Heizkosten: 140 € Warmmiete gesamt: 965 € monatlich Verfügbarkeit: Frei ab September oder nach Vereinbarung Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.