Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

695000 €695.000 €

3.475 €/m²

5,5 Zimmer  •  200 m²  •  920 m² Grundstück

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Hinterer Burgweg 13a, Ortenberg (77799)

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Ortenberg Das Schloss Ortenberg ist das Wahrzeichen der Ortenau und liegt oberhalb des Ortes Ortenberg am Ende des Kinzigtals zwischen Offenburg und Gengenbach.
Geographische Lage
Ortenberg liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds am Austritt der Schwarzwälder Kinzig in die Rheinebene und grenzt an die Kreisstadt Offenburg. Die Badische Weinstraße führt durch Ortenberg.
Nachbargemeinden:
Die Gemeinde ist an drei Seiten vom Stadtgebiet Offenburgs umschlossen und grenzt im Osten an Ohlsbach.
Geschichte
Das Dorf wurde im Jahre 1148 erstmals urkundlich erwähnt, damals trug es noch den Namen Dottenwiler/Tatenwilre. Erst Mitte des 14. Jahrhunderts wurde der Name der Burg, die bereits 1233 als castrum Ortinberg bezeichnet wurde, auch für das Dorf verwendet. Die Burg wurde 1678 zerstört. Leonhard von Berckholtz baute sie im 19. Jahrhundert wieder auf.
Die Ursprünge des Schlosses Ortenau gehen auf eine Burganlage aus dem 11./12. Jahrhundert zurück. Ursprünglich wurde die Burg Ortenau von dem Geschlecht der Zähringer zur Sicherung des Kinzigtales erbaut, heute befindet sich im Schloss Ortenberg eine Jugendherberge.
Im Ort befindets sich ein Supermarkt, Arzt, Metzgerei, Eisdiele mit Kaffee und Gastätten. Raumaufteilung/Zimmer Keller mit Doppelgarage und Hoppyraum und Eingang/Flur.


Die Treppe aus Mamor gebaut führt von dem UG bis ins Dachgeschoss.
weiteres einrichten kann.

Erdgeschoss
Wohnen mit Gefühl.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit viel Raum, Licht und einer harmonischen Atmosphäre. Wertvolle Möbel und eine hochwertige, exklusive Küche fügen sich perfekt ein und machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses – ein Ort zum Leben, Genießen und Zusammenkommen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 50 m² große Terrasse. Hier öffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten. Besonders in den Abendstunden entfaltet dieser seinen ganz eigenen Zauber: Sonnenuntergänge, Ruhe und Natur – ein Platz zum Durchatmen und Wohlfühlen.
Der Garten selbst ist eine wahre Augenweide. Zahlreiche besondere und wertvolle Pflanzen verleihen ihm Charakter und Eleganz – einfach wunderschön. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein geschmachvollers Wohn/Esszimer. Gäste WC im Flur.

Über die gesamte Breite und Länge des Hauses erstreckt sich zudem ein geräumiger Speicher, der viel Stauraum bietet.ackvolles Gäste-WC, das sich praktischerweise direkt am Flur befindet.


Dachgeschoss – Rückzugsorte zum Träumen
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit überzeugen. Eines der Schlafzimmer bietet ohne großen Aufwand die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen – so lassen sich bis zu drei Schlafzimmer im Dachgeschoss realisieren.
Das Elternschlafzimmer ist ein echtes Highlight: großzügig geschnitten, ruhig gelegen und mit direktem Zugang zum großen, neu renovierten Balkon – der perfekte Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abendstunden.
Über die gesamte Breite und Länge des Hauses erstreckt sich zudem ein geräumiger Speicher, der viel Stauraum bietet.

Zusätzliche Möglichkeiten
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der bei Bedarf problemlos als weiteres Schlafzimmer ausgebaut werden kann. Eine Heizung sowie zwei große Fenster sind bereits vorhanden – ideale Voraussetzungen für flexible Nutzung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend