Terrassenwohnung zur Miete

850 €

2 Zimmer  •  65 m²  •  Geschoss EG/2  •  frei ab 01.06.2026

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Am Retzer Schübl 2, Steinberg, Steinberg am See (92449)

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Diese attraktive Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einer modernen Wohnanlage am Steinberger See und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen privaten Garten mit Terrasse. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer mit Platz für ein großes Doppelbett sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Die klare Raumstruktur macht die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet – ideal zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Garten verfügt zudem über ein separates Gartentor, über das Sie das Grundstück bequem verlassen können. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit den nahegelegenen Steinberger See – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnanlage wurde in moderner und energieeffizienter Bauweise errichtet und entspricht hohen baulichen Standards. Ausstattung • ca. 65 m² Wohnfläche • 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung • Terrasse mit eigenem Gartenanteil und Gartentür Richtung See • großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich • Modern ausgestattetes Badezimmer mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche mit Dekorfliesen • Moderner Waschtisch mit großem Spiegel • Anschluss- und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im Bad • Hochwertiger Vinylboden „Eiche Soul“ in allen Wohn- und Schlafräumen • Abschließbare Schiebetür zur Terrasse • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen • elektrische Rollläden • Video-Sprechanlage • Aufzug im Gebäude • Kellerabteil • 2 Außenstellplätze • energieeffiziente Bauweise (Effizienzhaus-Standard) Mietkonditionen: • Kaltmiete: 850 € • Nebenkosten-Vorauszahlung (geschätzt): ca. 200 € • Zwei Außenstellplätze: je 50 € Die Wohnung ist zum 01.06.2026 bezugsfertig. Lage Die Wohnung befindet sich in Steinberg am See, einer attraktiven Gemeinde im Oberpfälzer Seenland, etwa 10 km südöstlich von Schwandorf. Die Region ist besonders für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Der Steinberger See, einer der größten Seen der Oberpfalz, bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang der Uferpromenade. Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: • Autobahn A93 in wenigen Minuten erreichbar • Regensburg ca. 30 Minuten entfernt • gute Busverbindungen in die umliegenden Städte Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit guter infrastruktureller Anbindung. Mieterselbstauskunft, Schufa und die letzten 3 Lohnbescheinigungen sind bei Besichtigung vorzulegen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!