Über diese Immobilie
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung – Erstbezug nach Kernsanierung
Möbliert / teilmöbliert – hochwertige Ausstattung – ruhige Lage
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Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung und bietet ein helles, stilvolles Wohnambiente mit viel Liebe zum Detail.
Große Fensterflächen, ein heller Designboden sowie integrierte Designer-Beleuchtung sorgen für eine freundliche und moderne Atmosphäre.
Der großzügige Balkon mit ca. 12 m² bietet einen schönen Blick in den sehr gepflegten, ruhigen Garten und lädt zum Entspannen ein.
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Ausstattung (Auszug)
• Erstbezug nach Kernsanierung
• Ca. 60 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Separate Küche
• Hochwertige Design-Einbauküche
(moderne Fronten, Qualitätsgeräte, stilvolle Holz-/Steinelemente)
• Balkon ca. 12 m²
• Sehr gepflegter Gemeinschaftsgarten
• Teil-möbliert
(auf Wunsch Vollmöblierung & komplette Ausstattung möglich)
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschine vorhanden
• Klimaanlage
• Integrierte Designer- & Spotbeleuchtung
• Heller, moderner Bodenbelag
• Autostellplatz
• Fahrradstellplatz
• Ruhige Sackgassenlage
• Sehr gepflegtes Wohnumfeld
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Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage (Sackgasse) mit angenehmer Nachbarschaft.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar (Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke etc.).
Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Die Lage kombiniert Ruhe, Wohnqualität und kurze Wege ideal miteinander.
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 200 €
• Gesamtmiete: 1.200 € monatlich
In den Nebenkosten enthalten sind u. a. Heizkosten, Wasser/Abwasser, Gebäudeversicherung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Grundsteuer sowie weitere umlagefähige Betriebskosten.
Nicht enthalten:
• Strom (separate Anmeldung durch den Mieter)
• Internet / Telekommunikation
Haustiere nach Absprache.
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität, Design und Ruhe legen.
Durch die optionale Vollmöblierung ist auch ein sofortiger Einzug ohne Aufwand möglich.
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📞 Besichtigung nach Vereinbarung
📩 Anfragen bitte mit kurzer Vorstellung
