Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage – ideale Sichtbarkeit & Laufkundschaft
Attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster, Bürobereich & Klimaanlage in Kierspe
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kierspe. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Ladenlokal oder für kombinierte Nutzungskonzepte und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen.
Besonders geeignet für:
• Bürofläche
• Einzelhandel
• Friseur- oder Kosmetikstudio
• Versicherungen & Agenturen
• Dienstleistungsunternehmen verschiedenster Art
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Das Objekt auf einen Blick:
Als erstes Objekt in einer Reihe mehrerer Ladenlokale überzeugt die Gewerbefläche durch ihre über Eck verlaufende Schaufensterfront. Diese eignet sich ideal zur aufmerksamkeitsstarken Präsentation Ihres Unternehmens oder als lichtdurchfluteter Arbeitsplatz.
Die Einheit erstreckt sich über zwei Etagen:
Das barrierefrei zugängliche Erdgeschoss bildet den Kern der Gewerbefläche und verfügt über ca. 75 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Schaufensterfront, einen großzügigen, abgetrennten Bürobereich, der konzentriertes Arbeiten oder die Einrichtung eines separaten Besprechungsraums ermöglicht, sowie eine voll ausgestattete Küche. Der gesamte Erdgeschossbereich ist klimatisiert.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum mit ca.50 m², der derzeit als Archiv genutzt wird. Zusätzlich stehen dort getrennte Damen- und Herren-WCs sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, bietet jedoch dank der durchdachten Raumaufteilung vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
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Ausstattung & Highlights:
• Große Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit
• Abgetrennter, großzügiger Bürobereich
• Flexible Nutzung (Büro, Ladenlokal, Dienstleistung)
• Voll ausgestattete Küche
• Klimatisierter Hauptbereich (moderne Split-Klimaanlage, Technik im Keller)
• Großer Kellerbereich mit zusätzlicher Nutzfläche
• Damen- und Herren-WC im Untergeschoss
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Start – ideal für Unternehmen, die ohne großen Aufwand durchstarten möchten.
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Lage & Umfeld:
Die Gewerbefläche befindet sich im Herzen von Kierspe, in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, der Sparkasse und einem Supermarkt. Die zentrale Lage sorgt für regelmäßigen Publikumsverkehr.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbebetrieben – eine solide Basis für kontinuierliche Kundenfrequenz.
Kierspe liegt im Märkischen Kreis und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lüdenscheid, Meinerzhagen und Hagen – ein Vorteil auch für überregionale Kundschaft.
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Parkmöglichkeiten:
Das Objekt verfügt über einen fest zugeordneten Parkplatz sowie über weitere Stellplätze direkt vor der Einheit, die gemeinschaftlich mit den umliegenden Ladenlokalen genutzt werden können.
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Verfügbarkeit:
Verfügbar nach Absprache, frühestens ab Juni 2026
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Interesse geweckt?
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