Wohnung zur Miete

1.400 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab sofort

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Floriansmühlstraße 8, Schwabing-Freimann, München (80939)

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Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Renovierung und wird zum 15.06. bezugsfertig übergeben. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der nach Osten ausgerichtete Balkon bietet besonders am Vormittag schöne Sonnenstunden und erweitert den Wohnbereich angenehm ins Freie. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der Floriansmühlstraße im beliebten Münchner Stadtteil Freimann. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün, Innenhöfen und nahegelegenen Erholungsflächen. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld, das sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler eignet. Trotz der ruhigen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station Freimann ist in nur ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangt man mit der U6 bequem in Richtung Münchner Innenstadt, Universität, Marienplatz oder Garching. Ergänzend sorgen die Buslinien 50 und 177 für zusätzliche Flexibilität. Auch mit dem Auto ist die Lage sehr attraktiv: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Allianz Arena. Damit bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und schneller Anbindung an Stadt und Umland.