Wohnung zur Miete

725 €

3 Zimmer  •  58 m²  •  Geschoss EG/3  •  frei ab 01.05.2026

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Schellingstraße, Lechhausen, Augsburg (86167)

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Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lechhausen in Augsburg und bietet auf ca. 58 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Ausstattung: - Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) - Küche mit moderner Einbauküche - Badezimmer, gefliest mit bodenebener Dusche - leicht zu reinigende Bodenbeläge (Laminat) mit Wärme- und Trittschalldämmung - Rollläden an den straßenseitigen Fenstern mit zusätzlicher Dämmung - Gemütliche Loggia mit Südwest-Ausrichtung (ideal für sonnige Nachmittage und Abende) - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftsfahrradkeller und Trockenraum Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Lechhausen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss München/Stuttgart ist in 5 Autominuten erreichbar. Der Lech, mit vielen Fahrrad- und Spazierwegen, ist in 5 Fahrradminuten erreichbar. Geparkt werden kann kostenfrei in der Straße, auf Wunsch kann ein Stellplatz im Innenhof vermittelt werden. Sonstiges: Eine Couch, ein Schuhschrank (beides neuwertig) sowie ein Kleiderschrank (ca. 1 Jahr alt) und eine neue, unbenutzte Waschmaschine könnten bei Interesse übernommen werden. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 725 € - Nebenkosten: 125 € - Heizkosten: Gas (für Heizung & Warmwasser) ist nicht in den Nebenkosten enthalten (ca. 95€ aktuell) - Verfügbar ab: 01.05/01.06/01.07 nach Vereinbarung Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.