Moderne 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Küche I Erstbezug nach Neubau I Zentrale Lage in Bamberg
Objektbeschreibung
- Helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit ca. 35qm großen Garten im Erdgeschoss
- Erstbezug nach Neubau
- Intelligenter und offener Grundriss
- Hochwertiges Innenraum Design und moderner Wohnkomfort
- Helles Wohnzimmer mit Terrasse in den ruhigen Innenhof
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Besonderes Raumgefühl durch 2,85m Raumhöhe
- Parkhaus P2 mit eigenem Parkplatz, E-Ladestationen und Mobilitätsstation für E-Fahrräder, E-Mopeds und carsharing eine Minute fußläufig entfernt
- Fahrradstellplätze im Keller sowie im Außenbereich
- Nachhaltiges und zukunftsweisendes Energiekonzept auf Basis erneuerbarer Energien (Kombination aus Erdwärme, Abwasserwärme-Rückgewinnung und Photovoltaik)
Ausstattung
- Hochwertige hellgraue Nolte Einbauküche mit Marken-Geräten von Bosch und Siemens
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchhalter, Glas-Duschabtrennung, Wand-Spiegel und Marken-Sanitärobjekten von Geberit und Hansgrohe
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Bad und hochwertiger Vinylboden in ansprechender Eiche-Echtholzoptik
- Komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in der gesamten Wohnung
- Großzügige 3-fach verglaste Fensterfronten
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Videosprechanlage
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung und Schallschutzklasse 3
- Wohnraumbelüftung
Lage
- Bamberg ist für seine UNESCO-Weltkulturerbe-Altstadt, seine zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten und die Universität bekannt
- Der Lagarde-Campus überzeugt durch eine zentrale Lage und wird als verkehrsberuhigtes Quartier geprägt sein von begrünten Innenhöfen und einem lebendigen Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gastronomie
- Zahlreiche Lebensmittel-/Drogerie-/Modemärkte, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Apotheken, Ärzte in wenigen Minuten erreichbar
- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
- Perfekte Stadtbus-Anbindung: 100 Meter bis zur Bushaltestelle „Bamberg Lagarde Kaserne“
- 1 km bis zur Fachhochschule des Mittelstandes und bis zur Universität (Feldkirchenstrasse)
- 1,5 km bis zum Hauptbahnhof Bamberg
- 2,4 km bis zur Regnitz (Naherholungsgebiet)
- 2,5 km bis zu den Autobahnen A70/A73
- 3 km bis zur historischen Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Cafés, der Fußgängerzone und dem beliebten Ausgehviertel rund um die Sandstraße
- 10 Minuten Fahrtzeit bis zum Klinikum am Bruderwald
- Umfangreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar: Dom, Altes Rathaus, Neue Residenz, Schwimmbad Bambados, MTV Fitness- und Gesundheitszentrum, vielfältige Wander- und Radwege im Bamberger Land, z.B. Wanderweg „Teufelsgraben“
- 35 Minuten mit dem ICE bis Nürnberg-Hauptbahnhof
- 55 km bis zum Flughafen Nürnberg
- 40 km bis nach Erlangen und 60km bis nach Nürnberg und Bayreuth
- 90 km bis nach Würzburg
Sonstiges
- Sofort bezugsfertig
- Keine Maklercourtage
- Die Heiz- und Wasserkosten (ca. 130€/Monat) sind nicht in den Betriebskosten enthalten, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und den Stadtwerken
- Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Mathieu-Str. 20 (die Straße kann in immowelt noch nicht erfasst werden)
