Großzügiges Reihenendhaus in direkter Waldrandlage– 145 m² | umzäunter Garten | 2 Stellplätze | Kerpen-Türnich
Zur Vermietung steht ein großzügiges Reihenendhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche in familienfreundlicher Lage von Kerpen‑Türnich im neu errichteten Waldquartier Kerpen.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) und bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, umzäunte Garten mit Sonneneinstrahlung von den Vormittagsstunden bis in den Abend – ideal für Familien, entspannte Sommerabende oder Hobbygärtner. Hier genießen Sie den ganzen Tag über eine helle und freundliche Atmosphäre im Außenbereich. Reichlich Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten der Terrassenschrank, sowie der Vorgartenschrank und die Gartenbox.
Die Immobilie überzeugt durch ihre direkte Waldrandlage, die ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Ein neuer Spielplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus – perfekt für Familien mit Kindern.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
• 145 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• mehrere gut geschnittene Schlafzimmer
• Bad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche (Villeroy & Boch)
• Bad im Dachgeschoss mit Dusche
• Bodenbelag teils Designervinyl Fertigfußboden, teils Villeroy & Boch Fliesen dunkelgrau
• Alle Fenster (außer das Gaubenfenster) der Aufenthaltsräume, sowie die Terrassentür sind mit elektrischen, grauen Aluminiumrolläden ausgestattet
• Gebäudehülle KfW-55-Standard
• sehr großer Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche (zusätzliche Nutzfläche von 19 m²)
• 2 Stellplätze auf dem Parkplatz der Wohnanlage
• Möglichkeit zur Installation einer E‑Ladestation (auf eigene Kosten)
• Gasheizung / Fernwärme
• Ca. 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum umzäunten, großzügigen Garten mit großen Außenboxen als Stauraum
Mietkonditionen
Die Warmmiete beträgt 2.640 €, inklusive:
• 290,00 € Nebenkostenvorauszahlung
• 2 Stellplätzen
• Einbauküche
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und äußerst familienfreundlicher Lage von Kerpen‑Türnich – unmittelbar am Waldrand. Die grüne Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
In der Siedlung leben viele Familien, was für ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung Richtung Köln, Hürth und Umgebung ist ebenfalls vorteilhaft.
Hier wohnen Sie naturnah und dennoch gut angebunden.
WICHTIG!!!
Bitte beachten Sie, dass die endgültige Miethöhe für den neuen Mietvertrag durch die Eigentümerschaft festgelegt wird.
Die Auswahl des Nachmieters erfolgt durch die Hausverwaltung/Eigentümerschaft.
Wir freuen uns über Anfragen von Interessenten mit langfristigem Mietinteresse.
Bitte senden Sie bei ernsthaftem Interesse eine kurze Vorstellung (Personenzahl, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin).
Bonitätsunterlagen (z. B. Einkommensnachweise und SCHUFA-Auskunft) werden im weiteren Verlauf des Bewerbungsprozesses benötigt.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne weitere Informationen zur Verfügung.
