Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

161000 €161.000 €

894 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  174 m² Grundstück

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Weinstrasse, Ranschbach (76829)

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Sehr gutes Renditeobjekt Im charmanten Wein- und Touristendorf Ranschbach bei Landau erwartet Sie eine interessante Kapitalanlage mit attraktiver Rendite und stabilem Mietertrag.
Das angebotene Objekt umfasst zwei gut vermietete Wohneinheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus – ideal für Anleger, die Wert auf solide Erträge, überschaubare Größe und nachhaltige Perspektive legen.

Objektbeschreibung

Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand.
Eine neue Heizungsanlage wurde bereits installiert, und die Hausfassade wird vor Übergabe frisch gestrichen – beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in Ihre Kapitalanlage.

Zum Objekt gehören zwei separate Wohnungen, Kellerräume sowie ein kleiner Terrassenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Wohnungsaufteilung & Mietertrag

Erdgeschosswohnung – ca. 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele + Kellerraum

Aktuell vermietet für 385 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

Solide Mieterstruktur, gepflegter Zustand

Obergeschosswohnung – ca. 110 m², 3–4 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele + Kellerraum + Gartenterrasse

Vermietet für 550 € Kaltmiete

Großzügiger Grundriss, hell und freundlich

Gesamte monatliche Kaltmiete: 945 €
?? Jahresnettomiete: 11.340 €
?? Rendite: ca. 6,2 %

Die Wohnungen sind dauerhaft und zuverlässig vermietet – eine solide Einnahmebasis mit stabilem Cashflow.
Kleinere Reparaturen können nach und nach durchgeführt werden.

Fazit

Diese Immobilie bietet Ihnen eine verlässliche Kapitalanlage mit 6,2 % Rendite, bestehend aus zwei gut vermieteten Wohneinheiten in einer beliebten Wohnlage der Südpfalz.
Mit bereits durchgeführter Heizungsmodernisierung, bevorstehendem Fassadenanstrich und stabilem Mietertrag investieren Sie hier in Sicherheit, Substanz und Zukunft.

Eine solide Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf kontinuierliche Erträge und wertbeständige Immobilien setzen. Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort von diesem attraktiven Immobilienangebot – wir freuen uns darauf, Ihnen die das Mehrfamilienhaus persönlich zu zeigen. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an, unter der wir Sie für die Terminvereinbarung erreichen können.