Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

935000 €935.000 €

5.772 €/m²

4 Zimmer  •  162 m²  •  347 m² Grundstück

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Zöllnitz (07751)

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Dieses Architektenhaus in Zöllnitz bei Jena ist kein klassisches Einfamilienhaus – es überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, klare Linien und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit Galerie. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen eine besondere Weite und sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Obergeschoss entsteht ein privater Rückzugsbereich mit klarer Struktur: Ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein begehbarer Kleiderschrank verbinden Komfort mit Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Die Immobilie ist leerstehend und kann ohne Sanierungsaufwand sofort bezogen werden, da die Immobilie seit 2022 fortlaufend modernisiert wurde. Auch technisch befindet sich das Haus auf einem sehr guten Stand: Photovoltaikanlage mit Speicher, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wallbox ermöglichen ein energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen bei dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das Smarthome- und Sicherheitssystem runden die Anforderungen an ein modernes Zuhause ab. ⸻ Ausstattung • Architektenhaus mit Galerie • ca. 161,7 m² Wohnfläche • ca. 347 m² Grundstück • 4 Zimmer • 2 Bäder • Bad en suite • begehbarer Kleiderschrank • offene Wohnküche • große Fensterflächen / viel Tageslicht • Terrasse mit Markise • Fußbodenheizung • Photovoltaikanlage inkl. Speicher • Wärmepumpe • Wallbox • Garage • Smarthome inkl. Haustüre mit Fingerprint • bezugsfrei / kein Renovierungsstau ⸻ Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Zöllnitz – einer gefragten Wohnlage im direkten Umfeld von Jena. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zu Jena eignet sich der Standort ideal für Pendler, Familien und alle, die die Kombination aus Lebensqualität im Grünen und urbaner Infrastruktur schätzen. ⸻ Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei angeboten. Der Kaufpreis beträgt 935.000 €. Gern stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Auf Anfrage übermittle ich gern den Link zu einem Videorundgang.